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Bureau - Cabinet en Vente Kopstal

  • € 530 860
  • 60  m²superficie
  • T étage
Description
Résidence Le Cygne - Bureau Lot 01

Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter la future Résidence Le Cygne à Kopstal, offrant une qualité de vie agréable, dans une vallée située à quelques kilomètres seulement de la Ville de Luxembourg. Cette résidence composée de 8 appartements, 4 penthouses et 2 bureaux répartis en deux ailes, a été conçue pour vous garantir un confort optimal et des espaces de vie de qualité.

Les appartements bénéficient d’un cahier des charges très complet et sont équipés de fenêtres PVC-aluminium en triple vitrage, de stores électriques, d’un système de ventilation double-flux à récupération de chaleur et du chauffage au sol.

Le bureau Lot 01 se situe au rez-de-chaussée et offre une surface de ±60,4m². Il se compose d’un hall d’entrée avec espace vestiaire et WC séparé, de 2 espaces de bureau de ±18,2m² et ±17,9m², d’une cuisine, d’un débarras et d’un local technique.

L’immeuble de classe énergétique ABA dispose d’un ascenseur, d’une chaudière à condensation à très basse température et d’un local à vélos.

Une cave privative et 2 emplacements de parking intérieur sont inclus dans le prix.

Possibilité d’acquérir 6 emplacements de parking intérieur en supplément.

Prix TVAC 17%: 530.860,95€

Le projet de Résidence Le Cygne est situé dans le village de Kopstal, à seulement 10 minutes de Luxembourg-Ville.

Kopstal est particulièrement attrayant pour ceux qui recherchent un environnement verdoyant, tout en profitant d’un accès rapide vers Luxembourg-Ville, l’autoroute A6, l’Ecole européenne à Mamer ou encore de grands centres commerciaux comme la Belle-Etoile à Bertrange.

La commune de Kopstal dispose de plusieurs restaurants, stations services avec supérettes, boulangerie, crèches, école maternelle et fondamentale, cabinet médical et pharmacie, ainsi que de divers infrastructures sportives proposant du football ou du tennis.

L’arrêt de bus “Brèck”, desservi par 9 lignes, se trouve à 150m.

Accès en voiture vers:

Luxembourg-Ville: ±10 minutes
Mersch: ±10 minutes
Ecole européenne à Mamer: ±8 minutes
Centre-Commercial: ±9 minutes
Kirchberg: ±17 minutes

EN
Residence Le Cygne - Office Lot 01

Engel & Völkers is pleased to present the project “Residence Le Cygne" in the village of Kopstal, located in a valley only a few kilometers from Luxembourg City. The building will consist of 8 apartments, 4 penthouses and 2 offices divided into two wings. They have been designed to guarantee high comfort and optimal living spaces.

The apartments are equipped with triple glazed PVC-aluminum windows, electric blinds, a double-flow ventilation system with heat recovery and underfloor heating.

Office Lot 01 is located on the ground floor and offers a surface area of ±60.4sqm. It consists of an entrance hall with a dressing area and separate toilet, 2 office spaces of ±18.2sqm and ±17.9sqm, a kitchen, a storage room and a technical room.

The ABA energy class building is heated by a very low temperature condensing boiler and
Caractéristiques
référence et date de l'annonce
1XAU6 - 04/10/2022
transaction
Vente
typologie
Bureau - Cabinet
superficie
60 m²
étage
1 étage: Rez-de-chaussée
Places Stationnement
1 garage/box
autres caractéristiques
Cuisine
Coûts
prix
€ 530 860
Efficacité énergétique
état
Nouveau / En construction
certification énergétique
Non classifiable
Carte
Kopstal
Annonceur

Engel & Völkers LUXEMBOURG

Afficher le téléphone 28 26 17 27

Engel & Völkers Luxembourg

fiche agence
Options additionnelles