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Immeuble en Vente Echternach

  • € 1 278 000
  • 271  m²superficie
  • 2 salles de bain
  • T étage
Description
Immeuble de rapport en location à vendre

Engel & Völkers propose cet immeuble de rapport construit en 1958, composé de 3 unités sur un terrain de 6a83ca. Situé au cœur d'Echternach, l'immeuble se compose d'un rez-de-chaussée à usage commercial et de 2 appartements dans les étages supérieurs.

Le rez-de-chaussée, d'une surface de ±97,33m², est actuellement utilisé comme cabinet de kinésithérapie. Le cabinet est actuellement en location avec une cave privative et une place de parking intérieure.
Au 1er étage se trouve un appartement d'une surface identique: ±97,33m². Celui-ci dispose de deux chambres à coucher (dont une avec accès au balcon), d'une salle à manger et d'un salon avec un deuxième balcon, d'une cuisine séparée, d'un WC invités et d'une salle de bain. Actuellement, l'appartement est loué avec une cave privative et une place de parking intérieure.
L'appartement mansardé du dernier étage occupe une surface de ±77,07m² et se compose d'une chambre à coucher, d'un salon, d'une cuisine séparée ainsi que d'un débarras et d'une salle de bain. Cet appartement est actuellement loué avec une cave privative au sous-sol.

Les fenêtres en PVC de la maison sont à double vitrage, les sols sont en carrelage en laminé ou en parquet. Les trois unités disposent d'un jardin commun. Le revenu locatif total (sans les charges) s'élève actuellement à 3.550 euros/mois. Il n'existe pas de cadastre vertical officiel.

L'immeuble de rapport se trouve au cœur de la ville d'Echternach avec son offre complète d'infrastructures. En plus des écoles et des crèches, vous y trouverez toutes sortes de magasins, de restaurants et de cafés. La plus ancienne ville du Grand-Duché propose une offre culturelle très variée et la nature environnante, avec le lac et la “Petite Suisse Luxembourgeoise”, procurent un cadre de vie agréable.

Distances :
-Arrêt de bus "Ste Croix" ± 50 m
-parc municipal Echternach ± 400 m
-centre d'Echternach ± 950 m
-Gare centrale d'Echternach ± 1 km
-Luxembourg centre-ville ± 35 km
-Kirchberg ± 31 km
-Trèves ± 24 km
-Bitburg ± 21 km
-Commerces ± 1 km
-Lac d'Echternach ± 2 km
-Mullerthal trail ± 1 km

EN
Rented investment property for sale

Engel & Völkers offers this investment property with 3 units on a plot of 6a83ca, built in 1958. Located in the heart of Echternach, the building consists of a ground floor for commercial purposes and two apartments on the upper floors.

The ground floor apartment has a surface of ±97.33 sqm and is currently used as a physiotherapy practice. The current practice is rented out with an associated cellar room as well as an indoor parking space. On the 1st floor there is a flat with an identical area of ±97.33m sqm. It has two bedrooms (one with balcony access), a dining room and a living room with a second balcony, a separate kitchen, a guest toilet and a bathroom. Currently, the apartment is rented out with an associated cellar as well as an indoor parking space. The attic apartment on the last floor occupies an
Caractéristiques
référence et date de l'annonce
1XATR - 28/09/2022
transaction
Vente | Bien immobilier à revenu
typologie
Immeuble
superficie
271 m²
chambres/pièces
3 chambres/pièces, 2 salles de bain
étage
1 étage: Rez-de-chaussée
Places Stationnement
2 à l'extérieur
Utilisation actuelle du bâtiment
Résidentiel
autres caractéristiques
Cadres extérieurs double vitrage / métal
Coûts
prix
€ 1 278 000
Efficacité énergétique
année de construction
1958
Carte
Echternach
Annonceur

Engel & Völkers LUXEMBOURG

Afficher le téléphone 28 26 17 27

Engel & Völkers Luxembourg

fiche agence
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