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Duplex à vendre, Mamer MamerRue d'Athènes

  • € 1 320 000
  • 4 chambres/pièces
  • 135  m²superficie
  • 2 salles de bain
Description
Bel appartement penthouse sur 2 étages avec 3 chambres à coucher (135 m2) et grande terrasse (70 m2)
AGENCES S’ABSTENIR! Vente privée!
(for english description: please contact!)

Situé à l’abri du trafic, dans un quartier résidentiel calme de Mamer, au 2ème et 3ème étage d’une copropriété achevée en 2009, ce bel appartement de 135 m2 de surface habitable offre une distribution de l’espace très généreuse et lumineuse. 3 balcons avec une surface totale de 70m2 (vue dégagée) rendent la vie dans l'appartement d'autant plus agréable.

L'appartement se répartie sur deux étages et se compose suit :
 
Entrée dans l’appartement au 2ème étage, avec son hall d’entrée, trois chambres à coucher (suite parentale avec balcon exposé à l’orientation Ouest), une salle de bain, une salle de douche et un WC séparé.
 
Un escalier en bois mène alors au 3ème étage avec son séjour spacieux et lumineux (grand baie vitrée de 3 côtés, 2 balcons exposés Est, Nord et Ouest), une cuisine équipée (four, micro-ondes, plaques à induction, lave-vaisselle, frigo - SIEMENS), un rangement, une buanderie et un WC séparé.
 
Porte de sécurité, vidéophone et parlophone, connexions LAN (CAT7) dans les 3 chambres et au séjour (internet fibre optique), grands volets électriques, châssis vitré Schüco.
 
1 emplacement de parking intérieur et 1 emplacement de parking extérieur. Cave privative. Cave à vélo commune.
 
Localisation :
• Accès facile à l’autoroute A6/E25 et +/- 5 minutes de l’École Européenne Mamer et le Lycée Josy Barthel Mamer.
• Crèches, école primaire (Kinneksbond) et quelques petits commerces (pharmacie, boulangerie, boucherie Kirsch) à proximité.
• Une des 4 stations vel’OH! à Mamer à côté de la résidence
• Excellente connexion au réseau des transports en public (bus, gare à 5min à pied).
• Grand commerces à proximité: centre commercial Belle Etoile (Cactus) à 3km, Bauhaus, Kichechef, Delhaize et Aldi à 2km.
• Zones verte avec aires de jeux à côté de la résidence.
• Piste cyclable PC13 (Mamer-Lux) à 300m.
• Situé dans un beau quartier exclusivement résidentiel, sans trafic de passage.

L’appartement est dans un bon état.
 
Plus de renseignements et visites au 691 252 718.
 
Disponibilité à convenir.
Caractéristiques
référence et date de l'annonce
EK-365321 - 29/09/2022
transaction
Vente
typologie
Duplex | Multiproprieté
superficie
135 m²
chambres/pièces
4 (3 chambres, 1 autre), 2 salles de bain
étage
2 étages: de 2° à 3°, avec ascenseur
total étages édifice
3 étages
Places Stationnement
1 garage/box, 1 à l'extérieur
disponibilité
Libre
autres caractéristiques
1 Balcon Seulement Cuisine équipée Jardin commun Cadres extérieurs double vitrage / PVC Exposition nord, est, ouest
Coûts
prix
€ 1 320 000
charges de copropriété
€ 412/mois
Efficacité énergétique
année de construction
2009
état
Bon / Habitable
chauffage
Centralisé
Climatisation
Chaud
Classe énergétique
E 144,00 kWh/m² année
Plan
Carte
Mamer Rue d'Athènes, 1a
Annonceur

Particulier

Options additionnelles