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Bureaux - cabinets et Appartements dans programme neuf à Luxembourg Luxembourgrue François Faber

  • € 495 846 - € 969 856
  • 2 chambres/pièces
  • de  41  m²superficie
  • 65 typologies
  • 1 salle de bain
Description
Nouvelle résidence «Rockwell» à construire à Mersch

10 studios
10 appartements à 1 chambre
10 appartements à 2 chambres
1 appartement à 3 chambres
13 bureaux / commerces / professions libérales
Terrasses
Loggias
Caves privatives
Emplacements intérieurs privatifs
Emplacements extérieurs privatifs
Garage privatif (app. 27 – 03.A2)
Ascenseurs

Pour plus d'informations veuillez contacter :
Fischbach Realtors & Developers
immo.fischbach@fischbach.lu
+352 45 71 31 1

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Situation
La résidence «Rockwell» se situe à Mersch, 18, rue des Prés et 12/14/16, rue François Faber. Elle sera ­implantée sur un terrain de ca. 24,45 ares.

Environs
Mersch profite d'une situation idéale au centre du pays. La résidence «Rockwell» est située à proximité des centres commerciaux, supermarchés et magasins du Merscherberg.

Au centre de Mersch, on retrouve une variété de restaurants, magasins, la piste cyclable et différentes aires de jeux. Le parc municipal de 13 hectares avec un petit lac invite à décompresser.

Le «Mierscher Kulturhaus» propose un programme artistique et culturel. La bibliothèque «Mierscher Lieshaus» représente un lieu de rencontre pour tous les amateurs de la lecture. Le centre national de littérature rassemble tout ce qui est lié à la littérature luxembourgeoise après l'an 1815 et propose un vaste programme d'activités éducatives et de divertissement pour les enfants.

Situé à 1,7 km de la résidence, le «Centre Aquatique Krounebierg» offre différents bassins, de nombreux jeux d'eau à l'intérieur comme à l'extérieur ainsi qu'un espace Wellness. Tout en haut du «Krounebierg» se dresse un obélisque, censé indiquer le centre du Grand-Duché.

Construction
En façade principale se trouvent les entrées pour piétons et l'accès au garage commun. La résidence comporte un sous-sol, un rez-de-chaussée et quatre étages. Au sous-sol nous retrouvons les emplacements privatifs, les caves, les locaux communs et autres locaux techniques. Le rez-de-chaussée est réservé aux commerces et les étages sont réservés à l'habitation ou toute destination admise par les règlements.

Conscience environnementale
Dans le contexte actuel du développement durable ainsi que de l'économie de l'énergie et de son fort renchérissement nous avons opté pour une construction des habitations suivant le standard énergétique «NZEB» (Nearly Zero Energy Building) – Règlement grand-ducal modifié du 30 novembre 2007 concernant la per-formance énergétique des bâtiments d'habitation.

La construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique et phonique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain.

Mobilité
La gare ferroviaire et routière de Mersch est accessible en seulement 9 minutes à pied et est desservie par la ligne 10 (Troisvierges – Luxembourg-Gare) des CFL. Luxembourg-Gare est accessible en 20 minutes en train. Diverses lignes de bus desservent la gare routière et permettent par
Caractéristiques
référence et date de l'annonce
1X5KR - 29/09/2022
transaction
Vente
typologie
Projet
chambres/pièces
2 chambres, 1 salle de bain
étage
Rez-de-chaussée
Type de bien et prix
Carte
Luxembourg rue François Faber
Annonceur

Fischbach Fischbach Realtors & Developers

Afficher le téléphone 45 71 30 1

FISCHBACH Realtors & Developers S.A.

fiche agence
Options additionnelles