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Appartement 2 chambres neuf, deuxième étage, Kopstal, Kopstal Kopstal

  • € 1 186 297
  • 2 chambres/pièces
  • 108  m²superficie
  • 2 étage
Description
Résidence Le Cygne - Penthouse (Lot 12)

Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter la future Résidence Le Cygne à Kopstal, offrant une qualité de vie agréable, dans une vallée située à quelques kilomètres seulement de la Ville de Luxembourg. Cette résidence composée de 8 appartements, 4 penthouses et 2 bureaux répartis en deux ailes, a été conçue pour vous garantir un confort optimal et des espaces de vie de qualité.

Les appartements bénéficient d’un cahier des charges très complet et sont équipés de fenêtres PVC-aluminium en triple vitrage, de stores électriques, d’un système de ventilation double-flux à récupération de chaleur et du chauffage au sol.

Le penthouse en VEFA Lot 12 se situe au 2ème et dernier étage et offre une surface de ±107,97m² ainsi que 2 terrasses de ±17,98m² et ±7,45m². Il se compose d’un hall d’entrée avec espace vestiaire et WC séparé, d’un séjour/ salle-à-manger avec cuisine ouverte et espace de rangement. Un hall de nuit distribue de 2 chambres à coucher de ±14,76m² et ±12,69m² et 1 salle de douche.

L’immeuble de classe énergétique ABA dispose d’un ascenseur, d’une chaudière à condensation à très basse température et d’un local à vélos.

Une cave privative et 2 emplacements de parking intérieur sont inclus dans le prix.

Le projet de Résidence Le Cygne est situé dans le village de Kopstal, à seulement 10 minutes de Luxembourg-Ville.

Kopstal est particulièrement attrayant pour ceux qui recherchent un environnement verdoyant, tout en profitant d’un accès rapide vers Luxembourg-Ville, l’autoroute A6, l’Ecole européenne à Mamer ou encore de grands centres commerciaux comme la Belle-Etoile à Bertrange.

La commune de Kopstal dispose de plusieurs restaurants, stations services avec supérettes, boulangerie, crèches, école maternelle et fondamentale, cabinet médical et pharmacie, ainsi que de divers infrastructures sportives proposant du football ou du tennis.

L’arrêt de bus “Brèck”, desservi par 9 lignes, se trouve à 150m.

Accès en voiture vers:

Luxembourg-Ville: ±10 minutes
Mersch: ±10 minutes
Ecole européenne à Mamer: ±8 minutes
Centre-Commercial: ±9 minutes
Kirchberg: ±17 minutes

EN
Residence Le Cygne - Penthouse (Lot 12)

Engel & Völkers is pleased to present the project “Residence Le Cygne" in the village of Kopstal, located in a valley only a few kilometers from Luxembourg City. The building will consist of 8 apartments, 4 penthouses and 2 offices divided into two wings. They have been designed to guarantee high comfort and optimal living spaces.

The apartments are equipped with triple glazed PVC-aluminum windows, electric blinds, a double-flow ventilation system with heat recovery and underfloor heating.

The penthouse in VEFA Lot 12 is located on the 2nd and upper floor and offers a surface of ±107,97sqm and 2 terraces of ±17,98sqm and ±7,45sqm. It consists of an entrance hall with a wardrobe area and separate toilet, a living/dining room with an open plan kitchen and storage room. A night hall distributes 2 bedrooms of ±14,76sqm and ±12,69sqm and 1 shower room.

The ABA energy class building is heated by a very low temperature condensing boiler and offers a lift and a bicycle room.

A private cellar and 2 indoor parking spaces are included in the price.

The Residence "Le Cygne" is located in the village of Kopstal, only 10 minutes from Luxembourg City.

Kopstal is particularly attractive for those who are looking for a green environment, while benefiting from quick access to Luxembourg-City, the A6 motorway, the European School in Mamer or large shopping centers such as the Belle-Etoile in Bertrange.

The commune of Kopstal/Bridel, hosts several restaurants, service stations with mini-markets, bakeries, kindergartens, nursery schools, medical practices and pharmacies, as well as various sports facilities offering football and tennis.

The bus stop "Brèck", with 9 bus lines, is 150m away.

Access by car to:

Luxembourg-City: ±10 minutes
Mersch: ±10 minutes
European School in Mamer: ±8 minutes
Shopping centre: ±9 minutes
Kirchberg: ±17 minutes

DE
Neubauprojekt "Le Cygne" - Penthouse Los 12

Engel & Völkers freut sich, Ihnen das Neubauprojekt "Le Cygne" in Kopstal vorzustellen, welches nur wenige Kilometer von Luxemburg-Stadt entfernt ist. Auf zwei Flügel verteilt, besteht das Mehrfamilienhaus aus 8 Wohnungen, 4 Penthäusern und 2 Büros, diese wurden so konzipiert, dass ein optimaler Komfort und eine hohe Wohnqualität geboten werden kann.

Die Wohnungen sind mit dreifach verglasten PVC-Aluminium-Fenstern, elektrischen Jalousien, einer doppelströmigen Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und Fußbodenheizung ausgestattet.

Das Penthouse Los 12 befindet sich im 2. und letzten Stockwerk und bietet eine Fläche von ±107,97m² sowie zwei Terrassen von ±17,98m² und ±7,45m². Es besteht aus einer Eingangshalle mit Garderobe und separatem WC, einem Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Abstellraum. Der Schlafbereich besteht aus 2 Schlafzimmern (±14,76m² und ±12,69m²) und einem Duschbad.

Ein privater Keller und 2 Tiefgaragenstellplatz sind im Preis inbegriffen.

Das Gebäude wird über einen Niedertemperatur Kondensationskessel geheizt und verfügt über einen Aufzug sowie einen Abstellraum für Fahrräder.

Die “Résidence Le Cygne” befindet sich in der Gemeinde Kopstal die nur 10 Minuten von Luxemburg-Stadt entfernt liegt

Kopstal ist besonders attraktiv für diejenigen, die eine grüne Umgebung suchen und gleichzeitig von der schnellen Anbindung an Luxemburg-Stadt, die Autobahn A6, die Europaschule in Mamer oder große Einkaufszentren wie das Belle-Etoile in Bertrange profitieren möchten.

Die Gemeinde Kopstal/Bridel verfügt über mehrere Restaurants, Tankstellen mit Mini Märkten, eine Bäckerei, Kindertagesstätten, einen Kindergarten und eine Grundschule, Arztpraxen und eine Apotheke sowie diverse Sport Infrastrukturen für unter anderem Fußball oder Tennis.

Die Bushaltestelle "Brèck", die von 9 Buslinien bedient wird, befindet sich nur 150m entfernt.

Anfahrt mit dem Auto nach:

Luxemburg-Stadt: ±10 Minuten
Mersch: ±10 Minuten
Europaschule in Mamer: ±8 Minuten
Einkaufszentrum BE: ±9 Minuten
Kirchberg: ±17 Minuten
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:28058-7263850
Caractéristiques
référence et date de l'annonce
1X57C - 01/10/2022
transaction
Vente
typologie
Appartement
superficie
108 m²
chambres/pièces
2 chambres
étage
1 étage: 2°
Places Stationnement
2
autres caractéristiques
Terrasse Cave
Coûts
prix
€ 1 186 297
Efficacité énergétique
état
Nouveau / En construction
certification énergétique
En attente de certification
Carte
Kopstal
Annonceur

Engel & Völkers LUXEMBOURG

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Engel & Völkers Luxembourg

fiche agence
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