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Duplex à vendre, Keispelt, Meispelt Kehlen

  • € 770 000
  • 1 chambre/pièce
  • 151  m²superficie
  • 1 salle de bain
Description
Extraordinaire appartement dans un château

Engel & Völkers vous propose cet appartement duplex d'exception, aux 2ème et 3ème étages, dans le cadre idyllique du château de Dondelange.

Construit au 17e siècle, le château a été transformé en immeuble d'habitation dans les années 1990. L'appartement dispose, sur ses deux étages, en plus d'une surface cadastrale totale de 151,03m² d'un très beau potentiel avec un grand nombre de possibilités d'aménagement selon l'imagination de chacun.

L'impressionnante cage d'escalier de l'immeuble permet d'accéder au deuxième étage et à l'entrée de l'appartement. Le vestibule et le couloir qui s'ensuit mènent à la cuisine séparée, à la salle à manger, aux toilettes ainsi qu'à l'impressionnant espace de vie ouvert, caractérisé par des éléments tels que de belles hauteurs sous plafond de ± 4,90 m et une architecture marquée par la tour du château. En outre, la cheminée confère beaucoup de charme à l'appartement. L'escalier dans le séjour mène à une mezzanine ouverte au troisième étage, qui donne accès à une chambre à coucher et à une salle de bains avec douche, lavabo et WC. Le grenier est accessible depuis la chambre à coucher.

Les revêtements de sol de l'appartement sont en carrelage, pierre naturelle et parquet.
Une cave privative de 4,75m² (surface cadastrale) ainsi qu'un box de garage fermé de 21,63m² (surface cadastrale) complètent l'offre.

Le bien se trouve dans un endroit calme et proche de la nature à Dondelange, dans la commune de Kehlen.

La région offre de nombreuses possibilités de loisirs, de détente et de randonnées, de promenades ou de randonnées à vélo.

L'arrêt de bus le plus proche "Dondelange", se trouve à ± 130 m et est desservi par 7 lignes de bus. En outre, les localités de Kehlen, Nospelt, Keispelt ou Kopstal se trouvent à une courte distance.

Les distances sont les suivantes :
- Arrêt de bus "Dondelange" : ± 130 m
- Gare de Kehlen : ± 3 km
- École primaire de Kehlen : ± 3 km
- Crèche Keispelt : ± 3 km
- Autoroute A6 : ± 6,9 km
- Kehlen : ± 3 km
- Kopstal : ± 4,5 km
- Kirchberg : ± 14,2 km
- Gare centrale de Luxembourg : ± 16 km
- Aéroport Findel : ± 22 km

EN
Extraordinary duplex-apartment in a castle

Engel & Völkers offers you this exceptional duplex apartment in Dondelange Castle, on the 2nd and 3rd floor in an idyllic setting.

Built in the 17th century, the castle was converted into a residential building in the 1990s. The flat over two floors has a cadastral area of 151.03 sqm in total and offers great potential for individual creativity and various possibilities.

The impressive staircase of the building leads to the 2nd floor and the entrance of the apartment. The vestibule and adjoining hallway distribute into the separate kitchen, dining room, guest WC as well as into the open, inspiring living area with elements such as the impressive ceiling height of ± 4.90m and architecture of the castle tower. Furthermore, the fireplace also adds a cozy charm to the apartment. The staircase in the living area leads to the upper, open mezzanine on the 3rd floor with access to a bedroom as well as the bathroom with shower, sink and toilet. The attic is accessible from the bedroom.

The floors of the flat are tiled, stone as well as planks.
A private cellar room of 4,75 sqm as well as a closed garage box of 21,63 sqm complete the offer.

The property is located in a quiet, close-to-nature location in Dondelange, in the municipality of Kehlen.

The area offers excellent local recreation and opportunities for hiking, walking or cycling.

The nearest bus stop "Dondelange" is ±130m away and is served by 7 bus lines. Furthermore, the villages of Kehlen, Nospelt, Keispelt or Kopstal are at a short distance.

Distances:
- Bus stop "Dondelange": ± 130 m
- Kehlen train station: ± 3 km
- Primary school Kehlen: ± 3 km
- Day nursery Keispelt: ± 3 km
- A6 motorway: ± 6.9 km
- Kehlen: ± 3 km
- Kopstal: ± 4.5 km
- Kirchberg: ± 14.2 km
- Luxembourg Central Station: ± 16 km
- Findel Airport: ± 22 km

DE
Außergewöhnliche Duplex-Schlosswohnung

Engel & Völkers bietet Ihnen diese außergewöhnliche Duplex-Wohnung im Schloss Dondelange, auf der 2. und 3. Etage in idyllischer Umgebung.

Das im 17. Jahrhundert erbaute Schloss wurde in den 1990er Jahren in ein Wohngebäude umgewandelt. Die Wohnung über zwei Etagen verfügt neben einer Katasterfläche von insgesamt 151,03m² über sehr großes Potential zur Entfaltung individueller Kreativität und birgt diverse Möglichkeiten.

Über das eindrucksvolle Treppenhaus des Gebäudes kann die 2. Etage sowie der Eingang der Wohnung erreicht werden. Der Windfang und anschließende Flur verteilen in die separate Küche, das Esszimmer, das Gäste-WC sowie in den offenen, eindrucksvollen Wohnbereich mit Elementen wie der eindrucksvollen Deckenhöhe von ± 4,90m und Architektur des Schlossturmes. Desweiteren sorgt der Kamin zudem für einen gemütlichen Charme der Wohnung. Die Treppe im Wohnbereich führt in die obere, offene Mezzanine in der 3. Etage mit Zugang zu einem Schlafzimmer sowie dem Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC. Der Speicher ist vom Schlafzimmer aus erreichbar.

Die Böden der Wohnung sind mit Fliesen, Stein sowie Dielen versehen.
Ein privater Kellerraum von 4,75m² sowie eine geschlossene Garagenbox von 21,63m² runden das Angebot ab.

Das Objekt befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage in Dondelange, in der Gemeinde Kehlen.

Die Gegend bietet eine hervorragende Naherholung und Möglichkeiten zu Wanderungen, Spaziergängen oder Fahrradtouren.

Die nächste Bushaltestelle “Dondelange” befindet sich in ± 130m Entfernung und wird von 7 Buslinien bedient. Des Weiteren sind die Ortschaften Kehlen, Nospelt, Keispelt oder Kopstal in kleiner Entfernung.

Entfernungen:
- Bushaltestelle “Dondelange”: ± 130 m
- Bahnhof Kehlen: ± 3 km
- Grundschule Kehlen: ± 3 km
- Kinderkrippe Keispelt: ± 3 km
- Autobahn A6: ± 6,9 km
- Kehlen: ± 3 km
- Kopstal: ± 4,5 km
- Kirchberg: ± 14,2 km
- Luxembourg Hauptbahnhof: ± 16 km
- Flughafen Findel: ± 22 km
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:28058-7218950
Caractéristiques
référence et date de l'annonce
1WSRU - 28/09/2022
transaction
Vente
typologie
Duplex
superficie
151 m²
chambres/pièces
1 chambre, 1 salle de bain
étage
Rez-de-chaussée
total étages édifice
3 étages
autres caractéristiques
Cave
Coûts
prix
€ 770 000
Efficacité énergétique
certification énergétique
En attente de certification
Carte
Kehlen
Annonceur

Engel & Völkers LUXEMBOURG

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Engel & Völkers Luxembourg

fiche agence
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