Maison individuelle 225 m², Wasserbillig, MertertMertert

  • € 1 230 000
  • 5
  • 225
  • 3
Description
Belle maison libre de 4 côtés, très bien entretenue

Cette maison, idéalement située près de la frontière allemande et à proximité de toutes les commodités, se compose comme suit :

Année de construction : 1993
Surface du terrain : 4,12 ares (surface totale y compris le jardin)
Surface habitable de la maison : 225 m².
surface utile : 115 qm

Sous-sol :
- douche avec WC
- 2 caves avec fenêtres et chauffage, multi-usage
- buanderie avec sortie vers le jardin
- chaufferie
- cave à vin avec sol adapté, aération

Rez-de-chaussée :
- hall d'entrée
- vestiaire
- salle de bains avec WC, baignoire, douche, lavabo
- Chambre à coucher
- cuisine équipée fermée
- débarras
- salle à manger/séjour avec poêle en faïence et accès à la terrasse
- WC séparé

1er étage :
- 4 chambres à coucher (parquet)
- salle de bains avec baignoire, douche, lavabo, WC

Grenier
- Non aménageable, uniquement pour le stockage

RÉNOVATIONS EFFECTUÉES :
- entretien continu
- chauffage 2011
- Terrasse, garde-corps,...
- Marquise
- Porte du garage
- salle de bains
-...

Les avantages de la maison
o Habitation sur un seul niveau possible (utilisation pour les personnes avec un handicap, ou les personnes âgées)
o Salles de bains très spacieuses
o Situation (Moselle, Sûre ; très recherchée)
o Faible distance ±20 km de différentes zones industrielles, du secteur bancaire au Kirchberg et des institutions européennes.
o Situation proche de la Sûre et de la Moselle (promenade, pistes cyclables, possibilités sportives)
o Excellente infrastructure à Wasserbillig (magasins, médecins,....)
o Joli jardin aménagé (à l'abri des regards)
o Idéal pour une grande famille (nombre de chambres à coucher,...)
o Proximité de l'accès à l'autoroute A1 (Luxembourg-Trèves)
o Matériaux et équipements de qualité
o Caves sèches et spacieuses
o Situation calme (rue peu fréquentée)

Disponible à partir de Novembre 2023
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: G

Reference agence: APM:2381-7208318
Caractéristiques
Référence et date de l'annonce
1WQC0 - 06/02/2023
transaction
Vente
typologie
Maison individuelle
superficie
225 m²
chambres/pièces
5 chambres, 3 bains/douches
étage
Rez-de-chaussée
Places Stationnement
2 garage/box
autres caractéristiques
TerrasseCaveJardin privéCadres extérieurs double vitrage / métal
Coûts
prix
€ 1 230 000
Efficacité énergétique
année de construction
1993
Classe énergétique
G
Financer
Assurance
Options additionnelles

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