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Appartement deuxième étage, Neudorf-Weimershof, Luxembourg Luxembourg

  • € 2 290 000
  • 5 chambres/pièces
  • 240  m²superficie
  • 2 salles de bain
  • 2 étage
Description
RE/MAX, votre partenaire de l'immobilier à Luxembourg-Weimershof, a le privilège de vous proposer en exclusivité, ce magnifique appartement en duplex dans une très belle résidence de 5 logements.
Il est situé au deuxième étage de la résidence, dans le quartier très prisé de Weimershof et comporte énormément d’atouts ! Ce qui frappe en visitant les lieux est la luminosité omniprésente, le calme et la sérénité que l’on y trouve !

Ce très grand appartement est doté d’une superficie habitable de +/- 240m² (surface totale au sol de + de 280m²), De plus, il possède une grande terrasse de +/- 28 m² avec une magnifique vue surplombant le grand jardin soigneusement arboré commun à la copropriété d’environ 20 ares où vous aurez tout le plaisir de pouvoir vous promener.

Vous accéderez au premier niveau de cet appartement par un ascenseur privatif sur votre étage, qui est composé de :
- un grand salon-séjour de +/- 52 m² avec cheminée donnant accès direct à la grande terrasse de +/- 28 m² orientée plein sud,
- une cuisine séparée de +/- 24 m² entièrement équipée,
- un dégagement de +/- 19 m² séparant la partie vie des chambres,
- 3 grandes chambres de +/- 12, 15 et 21 m² dont la plus grande a un accès direct à la terrasse, ainsi qu’une salle de bains de +/- 15 m² et un WC séparé de +/- 2 m².

Au deuxième niveau, vous profiterez d’un espace de vie de +/-27 m² idéal pour se détendre, équipé également d’une cheminée et de 2 grandes chambres supplémentaires de +/- 10 et 13 m² ainsi que d’une deuxième salle de bains de +/- 10 m².

Au sous-sol se trouvent un grand garage avec porte électrique pour deux voitures (avec un emplacement extérieur supplémentaire devant le garage), un petit débarras, une buanderie et une chaufferie communes.
Un système d’alarme complet est en place, vous n’avez plus qu’à souscrire l’abonnement.

La zone est très calme. En termes de distances, l'appartement est situé à seulement 2 km de la Cour de justice européenne, la BEI et le parlement Européen, a seulement 500m d'Auchan et de l'école européenne et à quelques pas des lignes de tram et du JF Kennedy.
Les frais d’agence sont à la charge de la partie venderesse.
Venez vite découvrir cet appartement !
Sale Details
- Charges mensuelles: 675.00 €
- TVA appliquée: 17.00 €
- Isolation thermique: E

Reference agence: LU:8079922K201x070ed528-fcac-11ec-a50c-42010a840a1
Caractéristiques
référence et date de l'annonce
1WMNF - 21/09/2022
transaction
Vente
typologie
Appartement
superficie
240 m²
chambres/pièces
5 chambres, 2 salles de bain
étage
1 étage: 2°, avec ascenseur
total étages édifice
2 étages
Places Stationnement
2
autres caractéristiques
Vidéophone Armoire murale Faux plancher Terrasse Cave Jardin privé
Coûts
prix
€ 2 290 000
Efficacité énergétique
année de construction
1996
Classe énergétique
E
Carte
Luxembourg
Annonceur

Marie-Christine Jablon

Afficher le téléphone 691 228 668

RE/MAX SWEET HOME

fiche agence
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