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Appartement 1 chambre 71 m², Kayl, Kayl Kayl

  • Prix sur demande
  • 1 chambre/pièce
  • 71  m²superficie
  • 1 salle de bain
Description
Spacieux appartement 1 chambre avec terrasse

Engel & Völkers vous propose en exclusivité ce joli appartement disposant d’une surface cadastrale de 71,47m² + terrasse de 8,22m² situé au premier étage d’une petite résidence avec 9 unités à Kayl.

Ce spacieux appartement bien entretenu et orienté vers l’arrière de l’immeuble se compose ainsi:
- Espace entrée avec coin garde-robe
- Grand séjour / salle à manger et belle cuisine ouverte, le tout bénéficiant de 3 portes fenêtres donnant accès à la terrasse
- 1 chambre à coucher avec armoire encastrée
- 1 salle de douche avec WC (remplacement partiel du carrelage à prévoir)
- 1 petit espace bureau avec meubles encastrées

Un grand garage fermé de 16,5m² se trouve à l’arrière de l’immeuble et fait partie de la vente.

L’immeuble qui fut achevé en 2013 dispose d’un chauffage au gaz, de panneaux solaires pour la production d’eau chaude, d’un ascenseur, d’une buanderie commune et d’un espace BBQ commun. Classe énergétique: B/C

Les avances sur charges s’élèvent à 200€/mois + 27€ pour la collecte de déchets.

L’appartement est situé dans la rue du Commerce à Kayl, un village situé au Sud du Luxembourg, entre Dudelange et Esch-sur-Alzette. Kayl est bien relié avec le bus et le réseau ferroviaire.

Dans le village, on retrouve tout ce dont on a besoin au quotidien: supermarchés, une multitude de magasins, boulangeries, restaurants et bars, cabinets médicaux, écoles primaires et infrastructures sportives.

Un joli parc public se trouve à seulement 120 de la résidence. La réserve naturelle Leiffrächen et Haardt invitent à faire de belles randonnées à pied où à vélo.

Distances:
Centre de Kayl: 130m
Gare ferroviaire: 350m
Supermarché Cactus: 700m
Accès A13: 2,1km
Dudelange: 3,5km
Esch-Belval: 8,5km
Luxembourg-Ville: 16km

DE
Großzügige 1. SZ-Wohnung mit Terrasse

Engel & Völkers bietet Ihnen exklusiv diese hübsche Wohnung mit einer Katasterfläche von 71,47m² + 8,22m² Terrasse im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit nur 9 Einheiten in Kayl an.

Diese gut unterhaltene Wohnung liegt auf der Gebäuderückseite und setzt sich wie folgt zusammen:
- Eingangsbereich
- Großes Wohn-/Esszimmer mit hochwertiger offenen Küche und 3 Fenstertüren die Zugang zur Terrasse bieten.
- 1 Schlafzimmer mit Einbauschrank
- 1 Duschbad mit WC (eine Mauer müsste neu gefliest werden)
- 1 kleiner Bürobereich mit Einbaumöbel.
Eine große geschlossene Garage von 16,5m² befindet sich auf der Rückseite des Gebäudes und ist Teil des Verkaufs.

Das Gebäude, welches 2013 fertiggestellt wurde, verfügt über eine Gasheizung, Sonnenkollektoren für die Warmwasserbereitung, einen Aufzug, eine gemeinschaftliche Waschküche und Grillplatz.
Energieeffizienzklasse: B/C

Die Nebenkostenvorauszahlungen belaufen sich auf 200€/Monat + 27€ für Abfallentsorgung.

Die Wohnung befindet sich in der Rue du Commerce in Kayl, einem Dorf im Süden von Luxemburg, das zwischen Dudelange und Esch-sur-Alzette gelegen ist. Kayl ist gut an das Bus- und Schienennetz angebunden.

Im Dorf gibt es alles, was man für den täglichen Bedarf braucht: Supermärkte, eine Vielzahl von Geschäften, Bäckereien, Restaurants und Bars, Arztpraxen, Grundschulen und Sporteinrichtungen.

Ein schöner öffentlicher Park befindet sich nur 120 Meter von der Wohnung entfernt. Die Naturschutzgebiete Leiffrächen und Haardt laden zu schönen Wanderungen und Radtouren ein.

Entfernungen:
Zentrum von Kayl: 130m
Bahnhof: 350m
Supermarkt Cactus: 700m
Zufahrt zur A13: 2,1km
Dudelange: 3,5km
Esch-Belval: 8,5km
Luxemburg-Stadt: 16km

EN
Spacious 1 bedroom flat with terrace

Engel & Völkers offers you this charming 1-bedroom apartment with a cadastral area of 71,47sqm + terrace of 8,22sqm on the first floor of a small building with 9 units in Kayl.

This spacious and well preserved flat is situated at the back of the building and is composed as follows:
- Entrance area
- Large living/dining room and beautiful open kitchen, all benefiting from 3 french doors leading to the terrace
- 1 bedroom with built-in wardrobe
- 1 shower room with WC (tiles on one wall need replacement)
- 1 small office space with built-in cupboards

A large garage of 16.5sqm is located at the rear of the building and part of the sale.

The building, which was completed in 2013, features a gas heating system, solar panels for hot water production, an elevator, and a shared laundry room and BBQ area. Energy class: B/C

The advance payment on charges is 200€/month + 27€ for garbage collection.

The flat is located in the rue du Commerce in Kayl, a village in the south of Luxembourg, which lies in-between Dudelange and Esch-sur-Alzette. Kayl is well connected with the bus and railway network.

In the village, you will find everything you need for your daily life: supermarkets, a multitude of shops, bakeries, restaurants and bars, medical practices, primary school and sports facilities.

A beautiful public park is only 120 meters from the residence. The nature reserve Leiffrächen and Haardt provide excellent conditions for hiking and cycling.

Distances:
Centre of Kayl: 130m
Railway station: 350m
Cactus supermarket: 700m
Access to A13: 2,1km
Dudelange: 3,5km
Esch-Belval: 8,5km
Luxembourg-City: 16km
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: C

Reference agence: APM:28058-7194217
Caractéristiques
référence et date de l'annonce
1WJW6 - 04/10/2022
transaction
Vente
typologie
Appartement
superficie
71 m²
chambres/pièces
1 chambre, 1 salle de bain
Places Stationnement
1
autres caractéristiques
Terrasse
Coûts
prix
Prix sur demande
Efficacité énergétique
année de construction
2013
Classe énergétique
B
Carte
Kayl
Annonceur

Engel & Völkers LUXEMBOURG

Afficher le téléphone 28 26 17 27

Engel & Völkers Luxembourg

fiche agence
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