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Chalet, excellent état, 78 m², Clemency, Käerjeng Käerjeng

  • € 700 000
  • 2 chambres/pièces
  • 78  m²superficie
  • 1 bain/douche
Description
RE/MAX, votre partenaire immobilier à Clemency, vous présente ce beau chalet de 1975 libre des 4 côtés sur un terrain de 15,20 ares, entouré de champs à la sortie de Clemency en direction de Messancy. Une propriété rare et d’exception !

Le terrain offre des points de vue magnifiques sur les vallées française et belge.
Vous profitez d’un premier jardin entouré de haies, à l’abri des regards, puis d’un grand terrain arboré avec notamment des cerisiers japonais magnifiques au Printemps lors de la floraison.
Un havre de paix…

Le chalet d’une superficie habitable de +/- 78m², disposant de 2 chambres, a eu de nombreuses rénovations durant ces 3 dernières années. Il se compose de la manière suivante :

Au rez-de-chaussée :
- Grand séjour et cuisine ouverte de +/- 32m² (cuisine IKEA de 2021)
- Vestiaire et accès à des WC séparés neufs
- Salle de bains avec baignoire et nouveau meuble lavabo
Au 1er étage :
- Salon de +/- 19m²
- Chambre de +/- 10m² avec des placards encastrés
- Chambre d’enfant de +/- 8,3m² sous pente
Au sous-sol (hauteur sous plafond de 1,85m) :
- Garage de +/- 18m² pour une petite voiture (hauteur max porte 1,63m)
- Buanderie chaufferie avec point d’eau de +/- 12m²
- Stockage de +/- 8,5m²

Viennent compléter ce bien d’exception :
- Grand garage séparé de +/- 38m² avec 2 places côte à côte et une entrée séparée pour y mettre motos, quad ou remorque, ainsi que la possibilité de garer 6 voitures à l’extérieur
- Très grande terrasse sur le côté du chalet
- 1er jardin cosy accolé à un hangar avec 2 pièces de +/- 38m² et 17m² : de nombreuses possibilités d’aménagements avec déjà en place l’eau, l’électricité, lumières et radiateurs
- Abri de jardin
- Très grand jardin plutôt plat et arboré avec entre autres des cerisiers japonais magnifiques (fleurs roses), des cerisiers, un prunier, un pommier, … avec un accès à l’arrière via un chemin agricole

Clemency se situe dans la commune de Kaerjeng (Bascharage) avec toutes les commodités nécessaires.
A proximité de l’autoroute tout en profitant des avantages de la campagne.

Chaudière mazout Buderus de 2006. Double vitrage.
Charges de +/- 250-280 € comprenant le mazout, l’électricité et les taxes communales.
Les champs autour de la propriété ne sont pas constructibles, tranquillité assurée !

Les frais d’agence de 3% + TVA sont à la charge de la partie venderesse.
Sale Details
- Isolation thermique: E

Reference agence: LU:8079922K113x26259dcb-f959-11ec-a50c-42010a840a1
Caractéristiques
référence et date de l'annonce
1WHWL - 25/11/2022
transaction
Vente
typologie
Chalet
superficie
78 m²
chambres/pièces
2 chambres, 1 bain/douche
étage
1 étage: Rez-de-chaussée
total étages édifice
2 étages
Places Stationnement
1 garage/box, 9
autres caractéristiques
Terrasse Cave Jardin privé Cadres extérieurs double vitrage / métal
Coûts
prix
€ 700 000
Efficacité énergétique
année de construction
1975
état
Excellent / Rénové
Classe énergétique
F
Carte
Käerjeng
Annonceur

RE/MAX SWEET HOME

fiche agence
Options additionnelles