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Maison individuelle 235 m², neuve, Mamer, Mamer Mamer

  • € 2 236 000
  • 4 chambres/pièces
  • 235  m²superficie
  • 1 salle de bain
Description
LA Immo a le plaisir de vous présenter une belle maison contemporaine, en future construction, de 4 chambres à coucher, 3 salles de bains, située dans une rue sans issue à Mamer.

La maison est mitoyenne avec une surface habitable de 228 m2, sur un terrain de 3.59 ares, exposée plein sud bénéficiant d'un beau jardin:

au SOUS-SOL de 50 m2
- local technique,
- 4 pièces pouvant servir de cave ou buanderie,

au RDC de 86m2
- hall d'entrée avec vestiaire,
- WC séparé,
- un débarras,
- cuisine ouverte sur la salle à manger ainsi que sur le séjour, le tout faisant 69 m2, avec un accès à la terrasse de 24 m2 ainsi quau jardin de 149 m2,
- Garage 19 m2,

au 1er ÉTAGE
- suite parentale avec dressing et salle de douche avec un accès à la terrasse de 15,5 m2 avec vue sur le jardin,
- WC séparé ,
- salle de bain ,
- débarras,
- une chambre à coucher de 14,5 m2,
- une chambre à coucher de 13 m2 avec terrasse de 5 m2,

au 2ème ÉTAGE
- une chambre à coucher de 15,5 m2 avec terrasse de 11 m2,
- salle de douche,
- WC séparé,
- une grande pièce de 28,5 m2 pouvant servir de bureau, salle de jeux ou de fitness avec un accès vers la terrasse de 22 m2 avec vue sur le jardin.

Détails techniques:
- performance énergétique AAA

SITUATION

Commune cosmopolite et sise non loin de la capitale, Mamer séduit par sa qualité de vie.

Ecole européenne, institutions internationales, activités économiques débordantes, nature, culture, sports… La commune de Mamer dispose d'atouts considérables.

La commune de Mamer, qui comprend également les localités de Holzem et Capellen, est située à mi-distance entre la frontière belge et la ville de Luxembourg. Deux axes routiers importants s'y rencontrent, permettant un accès rapide vers Luxembourg Ville et les pays avoisinants.

Le réseau de transports en commun y est aussi très bien structuré. Les bus et trains y sont nombreux et permettent de rejoindre facilement Luxembourg-Ville.

Et la mobilité douce fait partie de l'histoire de Mamer; rappelons que Nicolas Frantz, champion cycliste Nicolas Frantz qui a gagné deux Tour de France (en 1927 et 1928) est natif de la commune, tout comme, Josy Barthel, athlète médaillé d'or aux Jeux Olympiques d'Helsinki, sur le 1500 m.

Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter:
- par email: info@la-immo.lu ou
- par téléphone: +352 621 65 44 44
Reference agence: 1003840
Caractéristiques
référence et date de l'annonce
1WGOR - 25/09/2022
transaction
Vente
typologie
Maison individuelle
superficie
235 m²
chambres/pièces
4 chambres, 1 salle de bain
étage
1 étage: Rez-de-chaussée
total étages édifice
2 étages
Coûts
prix
€ 2 236 000
Efficacité énergétique
état
Nouveau / En construction
certification énergétique
En attente de certification
Carte
Mamer
Annonceur

LA immo Sàrl

fiche agence
Options additionnelles