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Appartement 3 chambres Rue du Bois, Senningen, Senningerberg, Niederanven NiederanvenRue du Bois

  • € 1 780 000
  • 3 chambres/pièces
  • 162  m²superficie
  • 2 salles de bain
  • T étage
Description
Home2b vous présente un appartement rez-de-jardin avec un jardin privatif orienté sud dans une maison bi-familiale qui se situe au calme dans la rue du bois à Niederanven.

Construit entièrement de plain-pied (seules les deux places de parking intérieures et la cave sont situées en sous-sol, accessible par ascenseur), cet appartement dispose d'un hall d'entrée prolongé par un couloir qui dessert deux chambres à coucher, une buanderie, un WC séparé et une salle de bains. Une suite parentale spacieuse (18 m2), équipée de son propre dressing et de sa salle de bains privative attenante, complète parfaitement l'espace nuit.
A l'arrière, une grande pièce à vivre complètement décloisonnée de 67 m2, lumineuse grâce à ses grandes baies vitrées, ouvre sur une magnifique terrasse en "L" de 51 m2 et un jardin privatif de 57 m2.

Votre pleine et entière satisfaction est notre priorité pour la conception et la construction de votre logement.

Le promoteur mets à votre disposition un architecte d'intérieur qui vous propose de déterminer, avec vous, la configuration des agencements et des équipements prévus d'origine au projet, et notamment :
- l'emplacement des cloisons intérieures non portantes
- l'emplacement des sources d'électricité et dispositifs électriques - les équipements sanitaires et de chauffage
- les revêtements des sols et des murs
- la menuiserie intérieure

DÉCOUVREZ LE CHARME DE NIEDERANVEN

Situé au nord-est de Luxembourg-Ville, à une dizaine de kilomètres, la commune de NIEDERANVEN regroupe les localités d'ERNSTER, HOSTERT, OBERANVEN, RAMELDANGE, SENNINGERBERG et WALDHOF. Ses quelque 6500 habitants profitent du charme de l'atmos- phère rurale environnante, d'un accès aisé à toutes les commodités usuelles et de la proximité du grand quartier d'affaires du Kirchberg.
Le dynamisme de l'activité économique à l'est de Luxembourg-Ville, porté par l'aéroport du Findel et les services liés, ainsi que par la présence de différentes zones d'activités commerciales, concourt également à l'attractivité de NIEDERANVEN, dont la localisation est privilégiée et la desserte aisée.
La commune de NIEDERANVEN offre par ailleurs à ses résidents tous les services courants utiles (centre commercial, banques, agence postale, librairie, boulangeries-pâtisseries, instituts de soins et beauté...), les infrastructures éducatives nécessaires (école fondamen- tale, maison-relai, crèche, école de musique, centre de formation pour adultes...), ainsi que plusieurs équipements sportifs de qualité, dont certains d'envergure, comme le beau centre aquatique Syrdall Schwemm.

La commune est également bien intégrée au réseau de transports en commun. Le service "Call a bus", proposé aux personnes à mobilité réduite, facilite leur déplacement. Pour les plus sportifs, la piste cyclable reliant le plateau du Kirchberg à NIEDERANVEN est un moyen de transport alternatif séduisant !
Sale Details
- Isolation thermique: B

Reference agence: 3387046
Caractéristiques
référence et date de l'annonce
1WEIC - 30/09/2022
transaction
Vente
typologie
Appartement
superficie
162 m²
chambres/pièces
3 chambres, 2 salles de bain
étage
1 étage: Rez-de-chaussée, avec ascenseur
Places Stationnement
2
autres caractéristiques
Vidéophone Terrasse Jardin privé Cadres extérieurs triple vitrage / métal
Coûts
prix
€ 1 780 000
Efficacité énergétique
état
Nouveau / En construction
Classe énergétique
A
Carte
Niederanven Rue du Bois
Options additionnelles