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Maison individuelle 196 m², Niederkorn, Differdange Differdange

  • € 1 280 000
  • 5 chambres/pièces
  • 196  m²superficie
  • 1 salle de bain
Description
****** SOUS COMPROMIS *****
*** VENDU ***

LOGGIA IMMO vous présente en exclusivité cette magnifique maison de coin à vendre, libre des trois cotés située à Niederkorn dans un quartier résidentiel et rue sans issue, à quelques pas des écoles primaire/maternelle ainsi qu'à 100 mètres de la gare de Niederkorn, construite en 2018 avec des matériaux et finitions de standing.

Celle-ci dispose d'une surface totale intérieure de 279,50 m2 intégrant un système d'alarme et se compose comme suit:

au sous-sol
- un grand garage de 31,8 m2 pouvant accueillir facilement deux véhicules
- un couloir de 3,7 m2 avec placards intégrés
- une cuisine d’été entièrement équipée de 7,8 m2 donnant accès vers une cave à vin de 3,5 m2 (avec accès depuis terrasse et/ou cuisine d’été)
- un WC séparé avec lave-mains de 1,4 m2
- une chaufferie de 3,7 m2
- une buanderie de 6,7 m2
- un débarras en-dessous des escaliers de 2 m2
- un escaliers illuminé par des spots encastrés dans les murs qui mènent vers le rez-de-chaussée.

au rez-de-chaussée
- un spacieux hall d’entrée de 4,5 m2 avec placards intégrés
- un couloir de 3,5 m2 avec placards intégrés
- un grand Living/salle à manger de 32,8 m2
- une cuisine entièrement équipée avec électroménagers AEG d'une surface de 22,7 m2 par laquelle se fait l'accès vers la terrasse de 15,8 m2 (équipée avec une pergola) et le jardin.
- un débarras de 1,8 m2 dont l'accès se fait par une porte coulissante.
- un WC séparé avec lave-mains de 1,6 m2
- un escaliers, celui-ci également illuminé par des spots encastrés dans les murs qui mènent vers le premier étage

au premier étage
- un couloir de 5,3 m2 avec placards intégrés
- une première chambre à coucher de 11,7 m2
- une deuxième chambre à coucher spacieuse de 20,2 m2 avec placards intégrés
- une troisième chambre à coucher de 15 m2 avec dressing privatif de 6,7 m2 et placards intégrés
- une belle salle de douche de 6 m2 se composant d’une douche à l’italienne, d’un WC et d’un lavabo
- un WC séparé de 3,3 m2 avec lave-mains
- un escaliers vers deuxième étage/combles aménagés toujours illuminé par des spots encastrés

au deuxième étage/combles aménagés
- un hall de nuit de 3,2 m2
- une quatrième Chambre à coucher mansardée de 14,1 m2 (mesuré à une hauteur de 200 cm, surf. sol de 21,4 m2)
- une cinquième Chambre à coucher mansardée de 16,1 m2 (mesuré à une hauteur de 200 cm, surf. sol de 24,2 m2)
- un grenier (+ groupe de ventilation double flux) de 9,5 m2 (mesuré à une hauteur de 200 cm, surf. sol de 23,5 m2)

Pour compléter ceci, vous disposez de 2 emplacements de parking privatif devant garage. La maison dispose également d'un système d'ouverture et fermeture automatique des volets électriques.

LOGGIA IMMO reste à votre entière disposition pour toutes informations complémentaires par téléphone au 621 434 750 ou bien par email: contact@loggiaimmo.lu
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Montant honoraires: 0.00 € (0.00%)
- Charges mensuelles: 0.00 €
- Isolation thermique: C
Caractéristiques
référence et date de l'annonce
1IXQ7 - 28/06/2022
transaction
Vente
typologie
Maison individuelle
superficie
196 m²
chambres/pièces
5 chambres, 1 salle de bain
étage
1 étage: Rez-de-chaussée
total étages édifice
3 étages
Places Stationnement
4
autres caractéristiques
Vidéophone Armoire murale Terrasse Cave Jardin privé Cadres extérieurs triple vitrage / métal
Coûts
prix
€ 1 280 000
Efficacité énergétique
année de construction
2018
Classe énergétique
B
Carte
Differdange
Options additionnelles