Visite message
Annonce masquée. Vous avez décidé de ne pas afficher cette annonce dans vos résultats de recherche

Bureau - Cabinet en Vente Arlon37, NETZER

  • € 485 000
  • 4 chambres/pièces
  • 328  m²superficie
  • 2 salles de bain
  • T étage
Description
Au centre-ville d'Arlon et à proximité de la gare, TREVI Luxembourg vous propose une belle maison de commerce et d'habitation. Sur un terrain de 2,30 ares orienté sud, elle est actuellement composée d'un rez commercial (environ 95m2) avec espaces bureaux, coin cuisine, wc indépendant, salle de douche, terrasse et jardin. Bail de droit commun en cours (2015) sur la partie commercial du rez-de-chaussée avec loyer indexé (921€) et précompte à charge locataire. La partie habitation offre 233m2 habitables (selon PEB, hors grenier et hors caves) avec au rez-de-chaussée : hall d'entrée et de réception, pièce stockage, escalier vers étage, accès caves. Premier étage : hall, cuisine, vaste pièce de vie traversante salle à manger-salon (60 m2) avecfeu ouvert, terrasse (44m2) orientée sud. Deuxième étage : 4 grandes chambres (19, 13, 13, et 9,5 m2), salle de douche. Grenier isolé et aménageable accessible par escalier. Sous-sol : caves voutées et saines sous toute la surface. Equipements : Chaudière gaz pour la partie commerce, chauffage central électrique pour la partie habitation, double vitrage bois. PEB D (maison). Conformité électrique (rez commercial) et électricité à remettre en conformité (habitation). Ecoles, commerces, gare accessibles à pied (200m). Beau potentiel pour allier vie professionnelle et familiale ou réaménager l'ensemble en maison habitation ou encore profiter d'un revenu locatif immédiat et y habiter. Cette annonce ne constitue pas une offre. Renseignements et
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: IW:6850415-9962090
Caractéristiques
référence et date de l'annonce
1WAOU - 02/08/2022
transaction
Vente
typologie
Bureau - Cabinet
superficie
328 m²
chambres/pièces
4 chambres/pièces, 2 salles de bain
étage
1 étage: Rez-de-chaussée, avec ascenseur
autres caractéristiques
Cadres extérieurs double vitrage / métal
Coûts
prix
€ 485 000
Efficacité énergétique
année de construction
1967
certification énergétique
Non classifiable
Carte
Arlon 37, NETZER
Options additionnelles