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Appartement 2 chambres premier étage, Bereldange, Walferdange Walferdange

  • € 895 000
  • 2 chambres/pièces
  • 85  m²superficie
  • 1 salle de bain
  • 1 étage
Description
Ce lumineux appartement traversant niché au 1er étage sans ascenseur d’une résidence entretenue et très bien gérée de 12 unités vous est proposé à la vente.

Entouré de verdure et au calme, le bien se trouve à proximité de toutes commodités (transports, commerces de toute sorte, écoles, promenades, pistes cyclables, etc.) et il en ravira plus d’un !

L’appartement nous accueille dans un spacieux hall d’entrée pourvu de rangements et qui distribue toutes les autres pièces.

Le spacieux séjour de ± 30 m2 dispose d'une terrasse de ± 11 m2 exposé Ouest promet d'agréables apéritifs et dîners au couché du soleil, la vue est dégagée sur la verdure et le jardin commun de l’immeuble.

La cuisine séparée et équipée de ± 10 m2 a été entièrement rénovée en 2020 par le Couturier de la Cuisine. Elle dispose de tout l’électroménager de marque Siemens (lave-vaisselle, hotte, plaque induction, four, réfrigérateur et congélateur) et d’un emplacement pour le lave-linge. Elle accède ainsi que les deux chambres à la seconde terrasse exposée Est qui vous permettra de prendre vos petit-déjeunés au soleil avec une splendide vue sur la colline et la forêt Geierberg.

La première chambre est de ± 10 m2 et la seconde de ± 14 m2.

Le tour de l’appartement se termine par des toilettes séparées avec lave-main et une salle de bain avec baignoire, vasque et secondes toilettes.

L’appartement donne sur trois côtés du bâtiment bien exposé Est, Sud et Ouest et toutes les pièces disposent d’au moins une fenêtre ou baie vitrée sur les extérieurs.

Une petite cave de ± 3 m2, un séchoir commun, un garage avec porte motorisée, un emplacement de parking extérieur et un local vélos complètent parfaitement le bien.

* les charges de copropriété sont de 150 Euros/mois : eau, syndic, entretien extérieur et intérieur des communs, ordures ménagères et tris
* la résidence dispose d'un fonds de réserve et est très bien entretenue
* les frais d'électricité (chauffage inclus) sont de ± 100 Euros/mois

Il ne vous reste plus qu’à me contacter pour en discuter et fixer une visite afin de découvrir ce joli bien à l’environnement époustouflant !

+352 621 408 530
contact@stephaniegilmer.com
Sale Details
- Charges mensuelles: 250.00 €
- Isolation thermique: H

Reference agence: APM:518172-7178971
Caractéristiques
référence et date de l'annonce
1W9CF - 16/08/2022
transaction
Vente
typologie
Appartement
superficie
85 m²
chambres/pièces
2 chambres, 1 salle de bain
étage
1 étage: 1°
Places Stationnement
2
autres caractéristiques
Vidéophone Balcon Cave Cadres extérieurs double vitrage / métal
Coûts
prix
€ 895 000
Efficacité énergétique
année de construction
1980
Classe énergétique
F
Carte
Walferdange
Annonceur

SG IMMOBILIER - STEPHANIE GILMER

Afficher le téléphone 621 408 530
fiche agence
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