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Duplex à vendre, Itzig Hesperange

  • € 1 045 000
  • 2 chambres/pièces
  • 77  m²superficie
  • 1 salle de bain
Description
Tekam Real Estate vous propose en VEFA ce magnifique duplex d'architecte aux finitions luxueuses située à Itzig dans la commune de Hesperange.

Ce duplex vous séduira par sa situation géographique exceptionnelle à proximité directe de Luxembourg ville et de toutes les commodités et ce, avec le calme de la campagne.

Ce duplex disposant d'un jardin privatif exposé plein sud et se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée:
- Une cuisine ouverte sur la salle à manger (13,14 m2).
- Un salon très lumineux (16,71 m2) avec un accès direct au jardin privatif (66m2) qui offre une magnifique vue dégagée sur la vallée.
- Un WC séparé (1,67 m2).
- Un hall d'entrée (5,53 m2).
- Un local technique/débarras (1,81m2).
- Un carport 1 voiture.

Au premier étage:
- Deux belles chambres avec rangement intégré de respectivement 15,69 m2 et 9,81 m2.
- Une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne (7,43 m2).
- Un balcon (1,58m2)
- Un hall de nuit (2,83 m2).
- Un WC séparé (1,50m2).

Classe énergétique B - B
La maison dispose du chauffage au sol.
Des modifications de l'agencement des pièces de la maison peuvent être envisagées sous réserve de la faisabilité et de l'accord du promoteur.

Le prix annoncé comprend la TVA réduite de 3% (sous réserve de l'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des domaines).

Pour plus d'informations, merci de nous contacter au : 621 827 602 ou par contact@tekam.lu ou directement sur le formulaire de contact de la plateforme.

Vous désirez vendre votre bien ? Nos estimations ainsi que votre certificat de performance énergétique sont toujours gratuits.
Sale Details
- Montant honoraires: 0.00 € (0.00%)
- Charges mensuelles: 0.00 €

Reference agence: 91
Caractéristiques
référence et date de l'annonce
1W560 - 02/07/2022
transaction
Vente
typologie
Duplex
superficie
77 m²
chambres/pièces
2 chambres, 1 salle de bain
étage
2° étage
total étages édifice
2 étages
Places Stationnement
1
autres caractéristiques
Terrasse Jardin privé Cadres extérieurs triple vitrage / métal
Coûts
prix
€ 1 045 000
Efficacité énergétique
année de construction
2023
état
Nouveau / En construction
certification énergétique
En attente de certification
Carte
Hesperange
Options additionnelles