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Bureau - Cabinet en Vente Luxembourg25, boulevard Royal

  • € 6 150 000
  • 500  m²superficie
  • T étage
Description
A VENDRE EN PLEIN CENTRE-VILLE, bureaux climatisés d'une surface de 500 m² situés à l'angle de l'immeuble "FORUM ROYAL" à Luxembourg-ville.

Les bureaux offrent une excellente visibilité et sont répartis sur trois niveaux: Le rez-de-chaussée dispose d’une surface de 57m².

L’entresol se compose de 409 m² offrants une vue imprenable sur le Boulevard Royal ainsi que sur la rue des Bains.

Le 1er sous-sol de 35 m² comprend une salle d'archives, des sanitaires ainsi qu'une salle de douche.

La totalité de la surface a été entièrement rénovée et offre une entrée principale face à l'Hôtel Royal ainsi que trois autres entrées à l'entresol du bâtiment.

Cette rénovation se caractérise par l'utilisation de matériaux de qualité ainsi que des technologies les plus récentes comme par exemple une isolation thermique et phonique, des planchers techniques en bois de cerisier, un câblage informatique catégorie 7, la détection d'incendie, un système d'alarme et de caméras, climatisation etc..

Disponibilité immédiate.

Ce bien dispose d'une situation en plein cœur du centre-ville.
L'objet se situe au 25C, Boulevard Royal à L-2449 Luxembourg.

INSIDE REAL ESTATE est à votre entière disponibilité pour tout renseignement au +352 691 500 505.

RESTAURATION POSSIBLE.
Reference agence: LU:8349721K802x0af27d08-5749-11ec-b29c-42010a840a1
Caractéristiques
référence et date de l'annonce
1Q90N - 27/07/2022
transaction
Vente
typologie
Bureau - Cabinet
superficie
500 m²
étage
1 étage: Rez-de-chaussée, avec ascenseur, avec accès handicapés
total étages édifice
3 étages
autres caractéristiques
Réception Cuisine Vidéophone Cadres extérieurs double vitrage / métal
Coûts
prix
€ 6 150 000
Efficacité énergétique
état
Excellent / Rénové
Climatisation
Autonome
certification énergétique
Non classifiable
Carte
Luxembourg 25, boulevard Royal
Options additionnelles