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Maison individuelle 119 m², excellent état, Crusnes Crusnes

  • € 312 000
  • 4 chambres/pièces
  • 119  m²superficie
  • 3 salles de bain
Description
A saisir.....
15mn de la frontière Luxembourgeoise, ONUD SA vous présente, EN EXCLUSIVITE, cette charmante maison mitoyenne de 98m2 loi carrez (119m2 utiles) dans une rue tranquille de cités.

Sur le coup de coeur de Onud, nous vous la présentons ainsi:

Sur une parcelle de presque 3 ares, les propriétaires ont su optimiser tant l'espace extérieur, qu'intérieur.
- Garage 2 voitures, porte sectionnelle électrique, en accès directe à la maison par une petite logia.
- emplacement pour 2 voitures sur l'avant
- Beau jardin pelousé et arboré
- Terrasse sans vis à vis, 25m2, abrité par une pergola bioclimatique manuelle en aluminium
- un coin de détente intime offre un jacuzzi

L'intérieur :
Entrée en RDC sur un magnifique parquet pvc imitation bois,
- Un hall d'entrée
- Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine intégrée et équipée entièrement AEG, petit plan bar avec ses tabourets
- un salon ensoleillé dans une superbe véranda double vitrage et ses rideaux sur mesure.

Un peu en retrait, nous avons une suite parentale avec baignoire sur pied, meuble vasque et petit espace dressing en tête de lit.

S'ajoute une petite salle de douche, vasque, toilette, son petit coin buanderie et un accès discret qui vous amène à une petite cave , avec sa chaudière gaz De Dietrich et son adoucisseur d'eau; elle sera parfaite pour y stocker votre vin.

A l'étage sur plancher :
- Une petite chambre mansardée en 1/2 niveau avec coin dressing
- Une grande chambre passante (parquet au sol) donnant accès via un escalier d'époque a une chambre mansardée de 12m2 avec velux qui a été entièrement aménagée en 2015, isolée, avec également son coin dressing.

Que dire de plus avant une visite qui s'impose..?
- Fenêtres double vitrage bois
- alarme en place par un abonnement
- Garage double pour 2 voitures en ligne
- façade refaite en 2019 avec crépi siliconé, Hydrofugé
- Toit tuiles en bon état, électricité vérifié, chaudière entretenue par un contrat...
- rue calme ( seuls les résidents y passent)

AVIS ONUD:
- Fonctionnelle, lumineuse et entretenue depuis 30 ans. Aucun travaux important à prévoir;
Si les couleurs intérieures vous plaisent, Il vous reste juste à déposer vos valises.

Crusnes est un petit village frontalier où nous trouvons toutes les 1ères nécessités ainsi qu'une zone commerciale à 2km
( Aumetz).

Bien disponible à convenir...

Pour les visites, Morgan se fera un plaisir de vous la faire découvrir +352 691 876 450
Sale Details
- Isolation thermique: D

Reference agence: CRU-PIE
Caractéristiques
référence et date de l'annonce
1W0BX - 14/08/2022
transaction
Vente
typologie
Maison individuelle
superficie
119 m²
chambres/pièces
4 chambres, 3 salles de bain
étage
1 étage: Rez-de-chaussée, avec accès handicapés
total étages édifice
2 étages
Places Stationnement
4
autres caractéristiques
Terrasse Système TV avec parabole satellitaire Cave Jardin privé Cadres extérieurs double vitrage / métal
Coûts
prix
€ 312 000
Efficacité énergétique
année de construction
1920
état
Excellent / Rénové
Classe énergétique
D
Carte
Crusnes
Annonceur

ONUD

fiche agence
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