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Maison individuelle 325 m², excellent état, Sandweiler, Sandweiler Sandweiler

  • € 1 990 000
  • 5 chambres/pièces
  • 325  m²superficie
  • 3 salles de bain
Description
HORUS Immobilier vous propose à la vente en exclusivité cette magnifique maison faisant +/-475m² de surface utile dont +/-325m² de surface habitable, situé dans un quartier résidentiel de la commune de Sandweiler.

Orientée sud, bénéficiant de beaucoup de lumière naturelle, elle offre de grands volumes aérés soulignés par des finitions haut de gamme.

La maison se compose comme suit:

Rez-de-chaussée :
- Un hall d'entrée
- Un bureau avec armoires encastrés récent (2 ans)
- Un salon/salle à manger
- Une cuisine ouverte équipée dessinée par le cuisiniste Arthur Bonnet avec électroménager de haute qualité (four à vapeur et four à micro-ondes combiné) d'une valeur de 40.000 €
- Une véranda
- Un WC séparé

1er étage :
- Un palier
- Une suite parentale avec une chambre à coucher, une salle douche et un dressing
- Deux chambres à coucher
- Une salle de bains
- Un débarras

Combles :
- Un palier
- Une cuisine individuelle équipée
- Un grand séjour
- Deux chambres à coucher
- Une salle de bains
- Un débarras
(Les pièces sous combles forment à elles seules un appartement de deux chambres à coucher avec un grand séjour, une cuisine équipée séparée, une salle de bains et un débarras.)

Sous-sol :
- Une chaufferie
- Une buanderie
- Plusieurs caves

Vient compléter ce bien immobilier : Un jardin, deux terrasses, un balcon, un double garage fermé et un emplacement de parking extérieur.

Équipements :
+ aspirateur centralisé à tous les étages
+ adoucisseur d'eau récent
+ chauffage au gaz
+ système d'alarme (aussi aux fenêtres du sous-sol et RDCH)
+ citerne de récupération d'eau de pluie dans le jardin
+ porte de garage Hörmann récente (2 ans)

Les travaux de rénovation ont été achevés en 2016. Toutes les dalles sont en béton.

Sandweiler bénéficie d'une localisation idéale à la fois proche de la nature et de la ville de Luxembourg.

Pour toutes informations complémentaires, veuillez contacter Monsieur MORAIS Marco au numéro de téléphone +352 691 84 85 55 ou bien par e-mail marco.morais@horus-immo.lu

Retrouvez l'annonce avec toutes les photos ainsi que la vidéo de présentation sur notre site :

https://www.horus-immo.lu/detail-59-vente-maison-mitoyenne-sandweiler

Vidéo de présentation :

Sale Details
- Isolation thermique: D

Reference agence: 0022C
Caractéristiques
référence et date de l'annonce
1W09F - 16/08/2022
transaction
Vente
typologie
Maison individuelle
superficie
325 m²
chambres/pièces
5 chambres, 3 salles de bain
étage
1 étage: Rez-de-chaussée
total étages édifice
3 étages
Places Stationnement
3
autres caractéristiques
Vidéophone Balcon Terrasse Jardin privé Cadres extérieurs double vitrage / métal
Coûts
prix
€ 1 990 000
Efficacité énergétique
année de construction
1927
état
Excellent / Rénové
Classe énergétique
D
Carte
Sandweiler
Annonceur

HORUS Immobilier

fiche agence
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