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Appartement 2 chambres neuf, rez-de-chaussée, Walferdange, Walferdange Walferdange

  • € 885 124
  • 2 chambres/pièces
  • 87  m²superficie
  • 2 salles de bain
  • T étage
Description
APPARTEMENT 2 CHAMBRES AVEC GRANDE TERRASSE AU 2ème ÉTAGE

RESIDENCE SMERALDO – COMPLEXE « IL PREZIOSO » - Unité A.2.2.6

Cet appartement d'une surface pondérée de 97,95 m2 (surface utile intérieure de 87,31 m2) est situé au 2ème étage de la résidence SMERALDO. Il se compose comme suit : hall d'entrée, un salon, salle à manger et cuisine ouverte, un hall de nuit, un débarras, deux chambres (dont une master bedroom avec salle de bain privative) et WC séparé. L'accès à la grande terrasse peut s'effectuer par le salon et les deux chambres. Une cave est incluse dans le prix de vente.

Prix propriétaire occupant (TVA 3% avec parking et cave privative) : 885.124,76 €
Prix investisseur-bailleur (TVA 17% avec parking et cave privative) : 935.124,76 €

CPE : A-A

* Les prix de vente indiqués mentionnent une TVA de 3% accordée sous réserve de certaines conditions légales.

COMPLEXE RESIDENTIEL DE STANDING À WALFERDANGE « IL PREZIOSO »

L'agence BRICKS a le plaisir de vous présenter ce nouveau projet résidentiel d'exception situé à Walferdange, Rue Millewee. Le projet Il Prezioso se compose de 4 immeubles répartis en logements, bureaux et commerces. Le 1er immeuble « Tour Renato-Faeh », sera exclusivement composé de bureaux. Le 2ème, « Smeraldo », sera composé d'une surface commerciale au rez-de-chaussée et de 21 appartements (répartis du R+1 au R+3). Le 3ème, « Diamante », sera composé de 22 appartements (répartis du R+1 au R+3). Enfin, le 4ème et dernier immeuble composant le complexe « Il Prezioso » sera baptisé « Zaphiro » et sera composé de 21 appartements (répartis du R+1 au R+3).

L'ensemble du projet sera situé Rue Millewee. Chaque lot disposera d'un sous-sol avec au total sur les 4 bâtiments 235 emplacements de parking privatifs intérieurs, caves privatives et locaux communs (locaux techniques ; local vélo ; local poubelles) et de 4 niveaux supérieurs (RDC + 3 étages) où se trouveront les surfaces commerciales, les appartements et penthouses.

L'ensemble du complexe comportera au total 64 unités résidentielles. Un ascenseur pour chaque résidence répondant aux normes d'accès aux personnes à mobilité réduite, desservira tous les niveaux.

Il Prezioso propose :

- 2 grandes surfaces commerciales d'une surface de 262,24m2 à 498,88m2
- 20 appartements 1 chambre d'une surface habitable pondérée de 59,32 m2 à 88,83 m2,
- 39 appartements 2 chambres d'une surface habitable pondérée de 78,05 m2 à 123,32 m2,
- 5 appartements 3 chambres d'une surface habitable pondérée de 132,21 m2 à 149,13 m2.

Tous les appartements bénéficieront d'une terrasse remarquablement grande. Certains appartements en rez-de-chaussée auront un jardin privatif en plus d'une terrasse.

Ce projet vous intéresse? Contactez l'agence BRICKS au +352 26 44 11 61 – info@bricks.lu

BRICKS - Excellence in Real Estate.

Reference agence: 5102536
Caractéristiques
référence et date de l'annonce
1W076 - 08/08/2022
transaction
Vente
typologie
Appartement
superficie
87 m²
chambres/pièces
2 chambres, 2 salles de bain
étage
1 étage: Rez-de-chaussée, avec ascenseur
Places Stationnement
1
autres caractéristiques
Vidéophone Terrasse Cadres extérieurs triple vitrage / métal
Coûts
prix
€ 885 124
Efficacité énergétique
état
Nouveau / En construction
certification énergétique
En attente de certification
Carte
Walferdange
Annonceur

BRICKS Solutions Immobilières

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