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Appartement 4 chambres neuf, deuxième étage, Oberanven, Rameldange, Hostert, Niederanven Niederanven

  • € 1 499 000
  • 4 chambres/pièces
  • 128  m²superficie
  • 1 salle de bain
  • 2 étage
Description
Appartement A1.3 : penthouse en duplex avec quatre chambres

Situé au premier et deuxième étage, ce penthouse quatre chambres à coucher dispose d'une surface habitable de 128,35 m2, d'un balcon (7,33 m2 au premier) et d'une grande terrasse de 36,97 m2 au dernier.
Ce magnifique appartement disposera de deux emplacements de stationnement (un en sous-sol et un à l'extérieur) et d'une cave de 5,69 m2.

Configuration idéale pour cet appartement :
Au premier niveau :
- hall de distribution (15,14 m2)
- une master bedroom (13,38 m2) avec salle de douche privative (4,57 m2) et accès à un balcon de 7,33 m2
- une deuxième chambre à coucher de 10,55 m2
- une troisième chambre à coucher de 12,56 m2
- une quatrième chambre à coucher de 13,34 m2
- une salle de bain avec double vasque de 5,33 m2
- un cabinet de toilette séparé

Au deuxième et dernier niveau :
- vaste espace salon/salle à manger/cuisine ouverte de 38,23 m2 (+ cellier de 4,81 m2) avec grande terrasse de 36,97 m2
- cabinet de toilette séparé

Bénéficiant d'une certification énergétique AAA, COCOON II se distingue de par une architecture moderne, cossue et intemporelle. Il s'intègre parfaitement dans le contexte urbain existant. Priorité mise sur la qualité des équipements et des finitions .

Le cahier des charges met en évidence une volonté réelle de construire un projet résidentiel qualitatif, assurant ainsi un investissement serein et durable.

Prix de vente (TVA 3%*) : 1.499.000,00 euros

Prix de vente (TVA 17%) : 1.549.000,00 euros

* Les prix de vente indiqués mentionnent une TVA de 3% accordée sous réserve de certaines conditions légales.

Le prix ne tient pas compte de frais de notaire ni d'enregistrement.
Sale Details
- Isolation thermique: A

Reference agence: 1102
Caractéristiques
référence et date de l'annonce
1TD2Q - 03/10/2022
transaction
Vente
typologie
Appartement
superficie
128 m²
chambres/pièces
4 chambres, 1 salle de bain
étage
1 étage: 2°, avec ascenseur
Places Stationnement
2
autres caractéristiques
Balcon Terrasse Cave Jardin privé Cadres extérieurs triple vitrage / métal
Coûts
prix
€ 1 499 000
Efficacité énergétique
année de construction
2022
état
Nouveau / En construction
Classe énergétique
A
Carte
Niederanven
Options additionnelles