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Appartement 3 chambres neuf, deuxième étage, Oberanven, Rameldange, Hostert, Niederanven Niederanven

  • € 1 399 000
  • 3 chambres/pièces
  • 120  m²superficie
  • 2 salles de bain
  • 2 étage
Description
Appartement A1.4 : penthouse en duplex avec trois chambres

Situé au premier et deuxième étage, ce penthouse trois chambres à coucher dispose d'une surface habitable de 120,73 m2 et d'une grande terrasse de 33,71 m2 au dernier.
Ce magnifique appartement disposera de deux emplacements de stationnement (un en sous-sol et un à l'extérieur) et d'une cave de 5,69 m2.

Configuration idéale pour cet appartement :
Au premier niveau :
- hall de distribution (14,66 m2)
- une master bedroom (14,41 m2) avec salle de douche privative (4,42 m2)
- une deuxième chambre à coucher de 11,29 m2
- une troisième chambre à coucher de 13,47 m2
- une salle de bain avec double vasque de 5,64 m2
- un cabinet de toilette séparé

Au deuxième et dernier niveau :
- vaste espace salon/salle à manger/cuisine ouverte de 47,28 m2 (+ cellier de 3,72 m2) avec grande terrasse de 33,71 m2
- cabinet de toilette séparé

Bénéficiant d'une certification énergétique AAA, COCOON II se distingue de par une architecture moderne, cossue et intemporelle. Il s'intègre parfaitement dans le contexte urbain existant. Priorité mise sur la qualité des équipements et des finitions .

Le cahier des charges met en évidence une volonté réelle de construire un projet résidentiel qualitatif, assurant ainsi un investissement serein et durable.

Prix de vente (TVA 3%*) : 1.399.000,00 euros

Prix de vente (TVA 17%) : 1.449.000,00 euros

* Les prix de vente indiqués mentionnent une TVA de 3% accordée sous réserve de certaines conditions légales.

Le prix ne tient pas compte de frais de notaire ni d'enregistrement.
Sale Details
- Isolation thermique: A

Reference agence: 1103
Caractéristiques
référence et date de l'annonce
1TD2T - 20/08/2022
transaction
Vente
typologie
Appartement
superficie
120 m²
chambres/pièces
3 chambres, 2 salles de bain
étage
1 étage: 2°, avec ascenseur
Places Stationnement
2
autres caractéristiques
Terrasse Cave Jardin privé Cadres extérieurs triple vitrage / métal
Coûts
prix
€ 1 399 000
Efficacité énergétique
année de construction
2022
état
Nouveau / En construction
Classe énergétique
A
Carte
Niederanven
Options additionnelles