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Appartement neuf, rez-de-chaussée, Hesperange, Howald, Hesperange Hesperange

  • € 1 405 809
  • 151  m²superficie
  • 2 salles de bain
  • T étage
Description
Pour toutes questions et renseignements n’hésitez pas à contacter
M XILLO Enrico au
+352 691 181 050
ou par email à l’adresse suivant
enrico.xillo@ppartners.lu

# ENGLISH BELOW #

Properties Partners a le plaisir de vous proposer à la vente en future état d’achèvement ce magnifique projet qui aura lieu prochainement dans la commune d’Hesperange.
Ce projet consiste en la réalisation de 6 triplex divise en 3 maisons bi-familières, 2 triplex par chaque maison.
On a l’honneur de vous présenter un de ces 6 triplex qui est situé dans la deuxième maison mitoyenne, mesurant 151,90 m² avec 3 chambres un grande chambre/bureau et 3 terrasses.
Cet appartement est divisé en 3 niveaux dont un RDC avec l’entrée privé et un rangement qui vous conduira vers le 1ére étage où est situé le séjour avec sa cuisine pour surface de 40,46 m² donnent sur la terrasse extérieure de 17,67 m² sans vis-à-vis, un Wc , une salle de bain et 2 chambres de 10,29 m² et 11,31 m².
Au dernière étage en comble, on trouvera 1 grande chambre parentale de 13,92 m² avec salle de bain privé de 8 m² et dressing de 4,13 m² et sa terrasse de 10 m², un débarras de 10 m² et un bureau de 16,42 m² qui donne vers le salon du 1ére étage et une terrasse de 11 m².
Un cave de 14,15 m² et un parking intérieur de 15,47 m² et un emplacement extérieur viennent de compléter l’offre.
La cerise sur le gâteau de ce projet est la privacy pour chacun des propriétaires car chaque apartment a été projeté pour avoir pas seulement une entrée indépendante ainsi qu’un ascenseur privé que vous déplacera pour chaque étage de votre futur triplex.
Si vous avez une famille nombreuse et vous êtes à la recherche d’un bel et spacieux appartement avec jardin sans vis-à-vis où votre enfant peuvent jouer en sécurité avec le chien et les amis et à personnaliser selon vos gouts et besoins, ne cherchez pas plus loin et n’hésitez pas à nous contacter pour fixer un rdv et vous donner tous les renseignements nécessaires.

Pour toutes les personnes que ne connaissent pas encore la commune d’Hesperange, ci-dessous vous trouverez tous les informations à regard :
La commune de Hesperange se compose des localités de Hesperange, Alzingen, Fentange, Howald et Itzig et se situe à 5 km au sud de la capitale, aux bords de l'Alzette.
Les ruines d'un manoir féodal dominent la localité. Un très beau parc avec étang, fontaines et plusieurs aires de jeux aux alentours de la mairie.
Points de vue attrayants. Promenades et pistes cyclables entretenues et signalisées. Pont haubané Victor Bodson au-dessus de la vallée de l'Alzette. Circuit touristique avec panneaux d'information. Sentier forestier didactique et parcs récréatifs avec aire de jeux à Howald.
À Itzig, église du XVIIe siècle avec autels baroques. Plage de sable avec piscine en juillet et août à Hesperange.
Centres commerciaux à Howald.
Plusieurs écoles et crèche se situent dans les alentour.
La commune d’hesperange est aussi très bien servi pour le transport public.

# ENGLISH #

For any questions and information, do not hesitate to contact
Mr. XILLO Enrico to
+352 691 181 050
or by email at the following address
enrico.xillo@ppartners.lu

# ENGLISH BELOW #

Propoerties Partners is pleased to offer you for sale in future state of completion this magnificent project which will soon take place in the municipality of Hesperange.
This project consists of the construction of 6 triplexes divided into 3 bi-family houses, 2 triplexes per each house.
We have the honor to present to you one of these 6 triplexes which is in the second both side attached house, and measuring 151.90 sqm with 3 bedrooms, a large bedroom / office and 3 terraces.
This apartment is divided into 3 levels including a ground floor with private entrance and storage that will lead you to the 1st floor where the living room is located with its kitchen for area of 40.46 sqm overlook the outdoor terrace of 17.67 sqm without vis-à-vis, a toilet, a bathroom and 2 bedrooms of 10.29 sqm and 11.32 sqm.
On the top floor, there is 1 large master bedroom of 13.92 sqm with private bathroom of 8 sqm and dressing room of 4.13 sqm and its terrace of 10 sqm, a storage room of 10 sqm and an office of 16, 42 sqm which leads to the living room on the 1st floor and a terrace of 11 sqm.
A 14.15 sqm cellar and an indoor parking space of 15.47 sqm and an outdoor parking space have just completed the offer.
The cherry on the cake of this project is the privacy for each of the owners because each apartment has been designed to have not only an independent entrance as well as a private elevator that you will move to each floor of your future triplex.
If you have a large family and you are looking for a beautiful and spacious apartment with a garden without vis-à-vis where your child can play in safety with the dog and friends and to personalize according to your tastes and needs, do not look no further, and do not hesitate to contact us to set up an appointment and give you all the necessary information.
For all those who do not yet know the municipality of Hesperange, below you will find all the information:
The municipality of Hesperange is made up of the towns of Hesperange, Alzingen, Fentange, Howald and Itzig and is located 5 km south of the capital, on the banks of the Alzette.
The ruins of a feudal mansion dominate the locality. A very beautiful park with pond, fountains and several playgrounds around the town hall.
Attractive points of view. Maintained and signposted walks and cycle paths. Victor Bodson cable-stayed bridge over the Alzette valley. Tourist route with information panels. Educational forest path and recreational parks with playground in Howald.
In Itzig, 17th century church with Baroque altars. Sandy beach with swimming pool in July and August in Hesperange.
Shopping centers in Howald.
Several schools and nursery are in the surrounding area.
The municipality of hesperange is also very well served for public transport.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: B

Reference agence: LU:8056507K201x0486d99e-4c3e-11ec-a62a-42010a840a1
Caractéristiques
référence et date de l'annonce
1PSK4 - 01/10/2022
transaction
Vente
typologie
Appartement
superficie
151 m²
chambres/pièces
2 salles de bain
étage
1 étage: Rez-de-chaussée, avec ascenseur
total étages édifice
3 étages
Places Stationnement
2
autres caractéristiques
Vidéophone Terrasse Cave Cadres extérieurs triple vitrage / métal
Coûts
prix
€ 1 405 809
Efficacité énergétique
état
Nouveau / En construction
Classe énergétique
A
Carte
Hesperange
Annonceur
fiche agence
Options additionnelles