Visite message
Annonce masquée. Vous avez décidé de ne pas afficher cette annonce dans vos résultats de recherche

Maison individuelle 227 m², neuve, Remerschen, Schengen Schengen

  • € 1 490 000
  • 3 chambres/pièces
  • 227  m²superficie
Description
L’agence IMMOFECC a le plaisir de vous présenter son nouveau projet d’exception « Villas Mélèze »

Situé dans un écrin de verdure à Remerschen, le nouveau projet Villas Mélèze propose la construction de 2 luxueuses maisons au sous-sol commun et à l’architecture ultracontemporaine s'intégrant parfaitement dans le magnifique paysage de la Moselle tout en répondant aux nouvelles normes énergétiques AAA.
Ce projet est réalisé par le grand bureau d'architecte Valentiny hvp architects.

La maison numéro 2 de 227 m² ici présentée, se compose ainsi :

Sous-Sol :
- Entrée commune avec ascenseur finition haut de gamme desservant chaque niveau plein,
- 2 emplacements de parking intérieurs,
- 1 grande cave de 20m²,

Rez-de-chaussée :
- 2 chambres à coucher de 23m² et 18m² dont une avec accès sur une loggia,
- 1 grande salle de bain de 11m²,
- 1 Wc séparés,
- 1 cour anglaise,

1er étage :
- 1 grand espace de vie ouvert (salon, salle à manger, cuisine) de 88m² avec accès à une belle terrasse de 20m², au jardin de 165m² d’un côté et à une loggia de 6 m² de l’autre,

2ème étage :
- 1 grande suite parentale de 42m² comprenant une salle de douche de 9m², un espace dressing de 14m² et un accès à une terrasse de 14m²,

Modifications des plans possibles avec les conseils de nos architectes.

Les prix s'entendent TTC 3% respectivement 17% pour le différentiel sur la quote-part construction cf. plafond autorisé par l'administration de l'Enregistrement et des Domaines. (** Sous réserve d'acceptation du taux super-réduit de 3%).

Infos pratiques :
Située à une trentaine de kilomètres de Luxembourg-ville dans le canton de Remich, la commune de Schengen est constituée des localités de Bech-Kleinmacher, Burmerange, Elvange, Emerange, Remerschen, Schengen, Schwebsange, Wellenstein et Wintrange. Environ 4 800 habitants y sont recensés.

Située au Pays des Trois Frontières, en Moselle luxembourgeoise, Schengen est un village culturellement riche. Il est limitrophe avec la France et l’Allemagne.

La commune tire une partie de sa renommée pour avoir donné son nom au traité de Schengen actant de la suppression du contrôle aux frontières des pays européens. Elle arbore le « label du patrimoine européen ».

Distance avec Luxembourg-Ville (gare) : 35,7 km
Temps de trajet en voiture : 25 minutes
Reference agence: APM:2816-7099950
Caractéristiques
référence et date de l'annonce
1VGA6 - 06/12/2022
transaction
Vente
typologie
Maison individuelle
superficie
227 m²
chambres/pièces
3 chambres
étage
1 étage: Rez-de-chaussée, avec ascenseur
Places Stationnement
2
autres caractéristiques
Terrasse Cave Jardin privé Cadres extérieurs triple vitrage / métal
Coûts
prix
€ 1 490 000
Efficacité énergétique
état
Nouveau / En construction
certification énergétique
En attente de certification
Carte
Schengen
Options additionnelles