Appartements et Appartements-studio dans programme neuf à Luxembourg

Situé dans le quartier résidentiel Luxembourg-Cents, à proximité du centre-ville et des grands axes routiers, la nouvelle résidence « Les Jardins de Laviolette » s’inscrit dans un cadre convivial et aéré.

La résidence propose vingt-deux logements conçus avec soin pour vous offrir confort et qualité de vie. Vous apprécierez une architecture contemporaine privilégiant les ouvertures vers la lumière et le soleil.

Chaque appartement bénéfice d’une terrasse spacieuse et de finitions de première qualité.

Vous avez la possibilité d’acquérir au minimum un emplacement de parking intérieur pour voitures et une cave par appartement. De nombreuses places pour vélos et poussettes sont prévue également dans un local sécurisé.

Lors de sa conception, les auteurs de projet ont veillé à rendre la résidence indépendante au gaz de ville. Elle est équipée d’une pompe à chaleur commune complétée par une installation photovoltaïque.

La résidence est classée sous le label énergétique « A-A-A ». L’objectif est double : (1) une réduction significative des charges et (2) une réduction de l’impact du bâtiment sur l’environnement.

Quelques spécificités techniques complémentaires : chauffage sol dans chaque appartement, châssis et pare-soleil en aluminium, triple vitrage, isolation thermique et phonique renforcées, ventilation mécanique double flux avec récupération de chaleur, étanchéité à l’air améliorée, éclairage LED automatiques dans les communs, etc.

L’aménagement de votre appartement ainsi que le choix de vos finitions intérieures est personnalisable.
Visitez le site web du projet : www.laviolette.lu et contactez-nous au +352 26 95 74 30 ou commercial@piernat.com
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A

Reference agence: LU:15764K703xafb23e8b-e1b5-11ec-a50c-42010a840a17

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Cents" (13 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Sandweiler" (4 minutes en voiture), "Auchan Luxembourg" (4 minutes en voiture).

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont RGTR - 361, RGTR - 223, AVL - 29 avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Rue De Neudorf") se trouve à 1 minute en voiture.Une gare CFL ("Cents-Hamm") est située à 12 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Luxembourg-Findel International Airport et est accessibe en voiture en 3 minutes.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 13 minutes à pied : "Vel'Oh - #00081-Carmel".L'autoroute A1 (Luxembourg Ville - Wasserbillig - Allemagne) est accessible en 1 minute et atteindre l'autoroute A7 (Luxembourg Ville - Ettelbruck) vous prendra 3 minutes.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Carloh - Carmel" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 12 minutes à pied.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "St George'S International School" et se situe à 3 minutes en voiture.L'école fondamentale la plus proche est "Ecole Fondamentale Cents" et se trouve à 24 minutes en marchant."Mre Crèche Leydenbach" est la crèche la mieux située : il suffit de 17 minutes à vélo.