Visite message
Annonce masquée. Vous avez décidé de ne pas afficher cette annonce dans vos résultats de recherche

Maison individuelle 5B, rue d'Ernster, Rodenbourg, Junglinster Junglinster5B, rue d'Ernster

  • € 1 474 000
  • 4 chambres/pièces
  • 194  m²superficie
  • 3 salles de bain
Description
BELLE MAISON unifamiliale en bande avec 4 chambres en pleine verdure

REAL VALUE vous propose cette belle maison en bande en future construction de +/- 271m2 de surface dont +/-194m2 surface nette habitable, +/- 48m2 de surface de terrasses et +/-29m2 de surface de garage/local technique.

La maison sera implantée dans une situation privilégiée et calme en pleine verdure sur un terrain de 4,44 ares, à seulement 18km du centre-ville de Luxembourg et à 4 km de Junglinster.

La maison sera composée de trois étages et offrira sur le côté postérieure orienté plein sud une vue dégagée sur les champs et forêts.

La répartition des pièces sera comme suit :

REZ-DE-CHAUSSÉE:
-Hall d’entrée : 8,6 m2
-Salon, Salle à manger, Cuisine : 51,0 m2
-Terrasse : 25 m2
-WC : 2,4 m
-Garage: 21,5 m2
-Local technique : 7,0 m2

PREMIER ÉTAGE:
-Chambre 1 : 15,5 m2
-Salle de bain : 10,4 m2
-Chambre 2 : 15,6m2
-Salle de douche : 4,9 m2
-Chambre 3 : 12,3 m2
-Dressing : 5,5 m2
-Débarras : 6,8 m2
-Hall : 10,0 m2
-Rangement : 3,5 m2

DEUXIÈME ÉTAGE :
-Chambre parentale : 16,4 m2
-Dressing : 4,1 m2
-Terrasse : 26,0 m2
-Salle de douche : 4,6 m2
-Bureau : 5,8 m2
-Hobby : 11,1 m2
-Hall : 6,0 m2

La maison bénéficiera d’un garage, d’un emplacement de stationnement extérieur et d’un grand jardin orienté plein sud.

Les grandes baies vitrées au rez-de-chaussée offriront une vue imprenable sur la verdure et ceci à l’abri de regards.

Le chauffage de la maison sera assuré par une pompe à chaleur. La maison bénéficiera d’une classe de performance énergétique A et d’une classe d’isolation thermique A.

Le prix affiché inclut la TVA de 3% (à condition de l’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement et des Domaines).

La commission d’agence est à charge du vendeur.

Pour toutes informations complémentaires, contactez Romain HARTMANN au 26 74 03 90 ou par mail : romain.hartmann@realvalue.lu
Sale Details
- Isolation thermique: A

Reference agence: LU:11623089K103x7f723ec9-e0e3-11ec-a50c-42010a840a
Caractéristiques
référence et date de l'annonce
1VCP3 - 02/08/2022
transaction
Vente
typologie
Maison individuelle
superficie
194 m²
chambres/pièces
4 chambres, 3 salles de bain
étage
1 étage: Rez-de-chaussée
total étages édifice
3 étages
Places Stationnement
2
autres caractéristiques
Balcon Terrasse Cadres extérieurs triple vitrage / métal
Coûts
prix
€ 1 474 000
Efficacité énergétique
année de construction
2022
état
Nouveau / En construction
Classe énergétique
A
Carte
Junglinster 5B, rue d'Ernster
Options additionnelles