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Maison individuelle 5A, rue d'Ernster, Rodenbourg, Junglinster Junglinster5A, rue d'Ernster

  • € 1 599 000
  • 4 chambres/pièces
  • 210  m²superficie
  • 3+ salles de bain
Description
BELLE MAISON unifamiliale en bande avec 4 chambres en pleine verdure

REAL VALUE vous propose cette belle maison en bande en future construction de +/- 294m2 de surface dont +/-210m2 surface nette habitable, +/- 55m2 de surface de terrasses et +/-29m2 de surface de garage/local technique.

La maison sera implantée dans une situation privilégiée et calme en pleine verdure sur un terrain de 5,12 ares, à seulement 18km du centre-ville de Luxembourg et à 4 km de Junglinster.

La maison sera composée de trois étages et offrira sur le côté postérieure orienté plein sud une vue dégagée sur les champs et forêts.

La répartition des pièces sera comme suit :

REZ-DE-CHAUSSÉE:
-Hall d’entrée : 8,9 m2
-Salon, Salle à manger, Cuisine : 57,1 m2
-Terrasse: 29,3m2
-WC: 2,4 m2
-Garage: 22,1 m2
-Local technique : 7,5 m2

PREMIER ÉTAGE:
-Chambre 1 : 16,1 m2
-Salle de bain : 10,6 m2
-Chambre 2 : 14,1m2
-Salle de douche : 3,6 m2
-Chambre 3 : 13,8 m2
-Dressing : 6,0 m2
-Salle de douche : 5,2 m2
-Débarras : 7,6 m2
-Hall : 10,8 m2
-Rangement : 3,8 m2

DEUXIÈME ÉTAGE :
-Chambre parentale : 16,7 m2
-Dressing : 5,4 m2
-Terrasse : 26,0 m2
-Salle de douche : 4,5 m2
-Bureau : 6,4 m2
-Hobby : 10,6 m2
-Hall : 6,5 m2

La maison bénéficiera d’un garage, d’un emplacement de stationnement extérieur et d’un grand jardin orienté plein sud.

Les grandes baies vitrées au rez-de-chaussée offriront une vue imprenable sur la verdure et ceci à l’abri de regards.

Le chauffage de la maison sera assuré par une pompe à chaleur. La maison bénéficiera d’une classe de performance énergétique A et d’une classe d’isolation thermique A.

Le prix affiché inclut la TVA de 3% (à condition de l’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement et des Domaines).

La commission d’agence est à charge du vendeur.

Pour toutes informations complémentaires, contactez Romain HARTMANN au 26 74 03 90 ou par mail : romain.hartmann@realvalue.lu
Sale Details
- Isolation thermique: A

Reference agence: LU:11623089K103x7aee8e84-e0e2-11ec-a50c-42010a840a
Caractéristiques
référence et date de l'annonce
1VCOX - 02/08/2022
transaction
Vente
typologie
Maison individuelle
superficie
210 m²
chambres/pièces
4 chambres, 3+ salles de bain
étage
1 étage: Rez-de-chaussée
total étages édifice
3 étages
Places Stationnement
2
autres caractéristiques
Balcon Terrasse Cadres extérieurs triple vitrage / métal
Coûts
prix
€ 1 599 000
Efficacité énergétique
année de construction
2022
état
Nouveau / En construction
Classe énergétique
A
Carte
Junglinster 5A, rue d'Ernster
Options additionnelles