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Maison individuelle 330 m², neuve, Junglinster, Graulinster, Blumenthal, Junglinster Junglinster

  • € 1 690 000
  • 4 chambres/pièces
  • 330  m²superficie
  • 2 salles de bain
Description
**** CONTACT DIRECT : Beatriz +352 – 621 732 613

MAISON EN VENTE À BERDORF
Coldwell Banker - Hestia Group vous propose à la vente belle maison libre de 4 côtés à Berdorf , seulement a 15 kilometres de Junglister !

MAISON LIVRÉE CLEF EN MAIN !
Libre choix aux acquéreurs des revêtements de sol pour la partie living

Cette maison entièrement rénovée entre 2021 et 2022 et répartie sur 3 niveaux vous offre une surface habitable d'environ 330m2 et 500m2 de superficie totale. Implantée sur un terrain de 8,25 ares elle se situe dans un endroit très calme avec belle vues dégagés et nature environnante.

Au rez-de-chaussée elle dispose de :

- Hall d'entrée avec dressing
- 1 W.C
- Emplacement intérieur pour 4 voitures (66m2) et 2 emplacements extérieurs
- Local technique
- Cave
- Buanderie de 13m2
- Jardin de 600m2 avec possibilité de faire une piscine

Au premier étage :

- Spacieux séjour très lumineux d’environ 200m2 avec cheminée et grandes baies vitrées avec vue imprenable sur la verdure
- 1 W.C
- Cuisine équipée ouverte avec ilot en commande (inclus dans le prix de vente)
- Balcon de 30m2

Au 2eme étage :

- 4 chambres avec beaucoup de luminosité ainsi que de belles hauteurs sous plafonds de 17,23m2, 17,25m2, 12m2 et 16m2 respectivement (parquet déjà posé et portes installées)
- Grande salle de bain de 19m2 avec une douche à l'italienne, une baignoire, un double lavabo et un W.C (carrelage déjà posé et porte installée)
- Salle de douche de 5,45m2 (carrelage déjà posé et porte installée)
- Terrasse de 70m2a avec orientation sud et vue dégagé sur les champs.

INFORMATIONS SUPPLEMENTAIRES :

- Stores électriques
- Chauffage au sol
- Triple vitrage
- Classe énergétique B/B
- Cheminée
- Chaufferie mazout

Maison disponible de suite.

DESCRIPTIF DU SECTEUR ET ENVIRONS:

Berdord commune touristique de 1700 habitantes est le « Coeur » de la Petite Suisse Luxembourgeoise avec un paysage rocheux et fascinant dans la Région Müllerthal.

Avec la forêt d’'une superficie de 1.200 ha où et le parc naturel du "Mellerdall" à été nommé patrimoine géologique unique de l'UNESCO avec ses sentiers de randonnée, Berdorf s'agit d'une des plus importantes zones touristiques du Grand-Duché.

École primaire accessible à pied, petits commerces, épicerie, restaurants, coiffeurs et vétérinaire a proximité.
Plusieurs lignes de bus (111, 113, 502, 503, 418).

À 30 km de Kirchberg - 15 km à la ville de Junglinster – 5 km à la ville Echternach.

Visite virtuelle et plans de la maison à disposition.
Aménagement virtuel sur quelques images pour vous aider à vous projeter !

INFOS & VISITES : BEATRIZ au + 352 621 307 101

Les honoraires d'intermédiation sont à la charge de la partie venderesse.

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Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: B

Reference agence: LU:6635429K105xa784cdc8-dfee-11ec-a50c-42010a840a1
Caractéristiques
référence et date de l'annonce
1VARO - 09/08/2022
transaction
Vente
typologie
Maison individuelle
superficie
330 m²
chambres/pièces
4 chambres, 2 salles de bain
étage
1 étage: Rez-de-chaussée
total étages édifice
3 étages
Places Stationnement
6
autres caractéristiques
Balcon Terrasse Piscine Cave Jardin privé Cadres extérieurs triple vitrage / métal
Coûts
prix
€ 1 690 000
Efficacité énergétique
année de construction
2022
état
Nouveau / En construction
Classe énergétique
B
Carte
Junglinster
Annonceur

Hestia Group Coldwell Banker

Afficher le téléphone 26 11 04
fiche agence
Options additionnelles