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Appartement 3 chambres deuxième étage, Kirchberg, Luxembourg Luxembourg

  • Prix sur demande
  • 3 chambres/pièces
  • 89  m²superficie
  • 1 salle de bain
  • 2 étage
Description
**SOUS COMPROMIS** UNDER SALES AGREEMENT ** UNTER KAUFVORVERTRAG**

Engel & Völkers vous propose ce charmant appartement avec bail emphytéotique d'une surface habitable nette de ±89m² (±96m² d'après plan officiel), situé au 2ème étage d'une résidence construite en 1987. L'appartement se situe dans un quartier résidentiel calme, à proximité de nombreuses entreprises et institutions du Kirchberg et se compose comme suit :
- Hall d'entrée avec WC séparé (rénové en 2017), débarras et accès à la première chambre à coucher/bureau de ±9,6m².
- Pièce à vivre avec un balcon de ±4,8m² orienté sud-est.
- Cuisine séparée et équipée (env. 2012) avec électroménager AEG et Samsung.
- Salle de bain rénovée en 2017 avec douche et raccordement pour la machine à laver
- 2 chambres à coucher (±14,1m² et ±11m²)
L'appartement dispose de fenêtres triple vitrage en PVC de 2014 avec stores. Les sols sont recouverts de carrelage et de stratifié dans les chambres. Des armoires encastrées dans l'entrée et dans l'une des chambres offrent de l’espace de rangement. Une cave privative avec des raccordements électriques, par exemple pour un sèche-linge vient compléter cette offre ainsi qu’une place de parking extérieure. Une deuxième place de parking en location dans le garage souterrain peut être reprise pour ±50 €/mois. Cependant, de nombreuses possibilités de parking sont également disponibles gratuitement à proximité de la résidence avec une vignette de résident. Les acomptes de charges mensuelles s'élèvent à ±260 €. Le bail emphytéotique est de ±12 €/an (jusqu'en 2089).

Le Kirchberg est situé au Nord-Est de la Ville de Luxembourg, un quartier fortement prisé étant donné qu’on y retrouve toutes les institutions européennes, une multitude de banques, de grands cabinets d’audit et d’avocats.

Les habitants de l’appartement proposé profiteront du privilège de pouvoir se rendre facilement au travail, tout en habitant dans un quartier résidentiel calme. D’autre part, Kirchberg offre une excellente infrastructure au plan culturel comme pour les sports et loisirs: on y retrouve la «Philharmonie», le Musée d'art moderne «Mudam», la toute nouvelle bibliothèque nationale, le grand centre sportif «Coque» avec sa piscine olympique, le cinéma «Kinépolis», et beaucoup de restaurants et des bars tendances.

De nombreuses lignes de bus et le tram relient le Kirchberg au centre ville et à la gare centrale.

Distances vers:
Luxexpo: ±300m
Centre-Ville : ±4km
Gare: ±5,9km
Autoroute A1 et A7: ±1,7 km
Aéroport Findel: ± 5,2 km
Limpertsberg: ±4 km
Auchan : ±400m
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: E

Reference agence: APM:28058-7053671
Caractéristiques
référence et date de l'annonce
1V396 - 15/08/2022
transaction
Vente
typologie
Appartement
superficie
89 m²
chambres/pièces
3 chambres, 1 salle de bain
étage
1 étage: 2°
autres caractéristiques
Balcon Cadres extérieurs triple vitrage / métal
Coûts
prix
Prix sur demande
Efficacité énergétique
année de construction
1987
Classe énergétique
F
Carte
Luxembourg
Annonceur

Engel & Völkers LUXEMBOURG

Afficher le téléphone 28 26 17 27

Engel & Völkers Luxembourg

fiche agence
Options additionnelles