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Duplex à vendre, Mamer Mamer

  • € 1 150 000
  • 3 chambres/pièces
  • 149  m²superficie
  • 2 salles de bain
Description
****** SOUS COMPROMIS *****
Copy/Paste the link just below to have a look at the video of this really nice apartment in Mamer! :-)
Découvrez ce très beau duplex en vidéo !
Il vous suffit de copier et coller le lien ci-dessous dans une nouvelle fenêtre de navigation :
https://vimeo.com/712642974/136753ad48

RE/MAX, votre partenaire immobilier à Mamer, vous présente ce très beau duplex au 2ème et dernier étage dans une résidence de 2001, d’une superficie habitable de +/- 146m², avec 3 chambres, dans une rue à sens unique et tout proche des commerces du centre de la Commune.

Vous entrez dans le duplex directement dans la très grande pièce de vie séjour/salon d’une superficie de +/- 38m² avec un accès direct au balcon de +/- 7m² où vous pouvez déjeuner à 4 (accessible également depuis la cuisine). Orientation sud-ouest, soleil quasiment toute la journée !
La cuisine séparée attenante de +/- 13,5m² dispose d’électroménagers de marque Siemens avec notamment un frigo/congélateur de 2011 et un lave-vaisselle de 2017.
Un WC séparé se trouve à cet étage.

Ensuite un hall avec armoires encastrées / vestiaires distribue 2 chambres de +/- 14,5m² et 11,3m² (celle-ci fait actuellement office de dressing), une salle de douche de +/- 5m² avec douche italienne, WC, double vasque et bidet, ainsi que l’escalier qui monte vers le 3ème et dernier étage.

Le hall du 3ème étage permet d’accéder à une chambre parentale de +/- 20m² disposant d’un dressing de +/- 6,5m². Ensuite vous trouverez une pièce servant également de dressing / rangement avec un petit coin cosy pour se détendre. Une 2ème salle de bains de +/- 5,3m² avec baignoire et WC vient compléter cet étage. La machine à laver s’y trouve : vous avez également la possibilité de la mettre dans la buanderie commune, à votre convenance !

Un emplacement intérieur (et un 2ème actuellement loué pour 140€ / mois) ainsi qu’une cave attenante de 3,6m² viennent compléter ce beau duplex dans la très prisée ville de Mamer !

Commodités : boulangerie, boucherie, fromagerie, cabinet médical et laboratoire, pharmacie, coiffeurs, restaurants, banques / assurances, opticien, gare, arrêts de bus et parc de Mamer à moins de 5min à pied !
Centre Commercial et Cactus Belle Etoile, école européenne, zones industrielles et accès à l’autoroute à la sortie de la Ville.

Rénovations réalisées : porte de garage en 2021. Douche italienne et carrelage aux murs de la salle de bains en 2016. Les 2 salles de bains, le carrelage dans le séjour et cuisine, porte d’entrée blindée et anti-bruit, porte en verre, toutes les prises électriques en 2011.
Ascenseur. Chauffage au gaz. Local vélos et local poubelles.
Double vitrage. Volets et velux électriques (sauf dans les chambres). Marquise électrique dans le séjour et la cuisine. Moustiquaire dans la cuisine et les 2 chambres du 2ème étage.
Exposition sud-ouest dans le séjour et la cuisine.
Jardin commun à l’arrière de la résidence.
Dernier étage, pas de voisins au-dessus de votre tête !
Acomptes sur charges de 300€ mais charges réelles de 240€ en 2020/2021.
Syndic de copropriété très satisfaisant et réactif.
Certains meubles restent et d’autres peuvent faire partie de la vente en fonction des désirs des acheteurs.

Les frais d’agence de 3% + TVA sont à la charge de la partie venderesse.
Sale Details
- Charges mensuelles: 300.00 €
- Isolation thermique: F

Reference agence: LU:8079922K204x94a627e5-d823-11ec-a50c-42010a840a1
Caractéristiques
référence et date de l'annonce
1UZZ3 - 21/09/2022
transaction
Vente
typologie
Duplex
superficie
149 m²
chambres/pièces
3 chambres, 2 salles de bain
étage
2° étage, avec ascenseur
total étages édifice
3 étages
Places Stationnement
2
autres caractéristiques
Vidéophone Armoire murale Balcon Cave Cadres extérieurs double vitrage / métal
Coûts
prix
€ 1 150 000
Efficacité énergétique
année de construction
2001
Classe énergétique
F
Carte
Mamer
Annonceur

RE/MAX SWEET HOME

fiche agence
Options additionnelles