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Maison individuelle 178 m², Garnich, Garnich Garnich

  • € 900 000
  • 4 chambres/pièces
  • 178  m²superficie
  • 3 salles de bain
Description
Attention - Vente en viager occupé – Voir explication en fin d’annonce

BLImmo a le plaisir de vous présenter en exclusivité une opportunité rare !
Localisée à Garnich sur un terrain de 10a30ca, cette magnifique propriété est idéalement située au bout d’une rue en cul-de-sac. Autour de vous, la campagne et la forêt vous permettront d’apprécier le calme et la nature.
La maison dispose d’une surface de 346m² dont +/-178m² habitable. Vous y trouverez 5 chambres (4+1 bureau). Construite en 1978, elle est très bien entretenue et a été régulièrement rénovée (cuisine, châssis, chaudière, toiture).
A l’arrière, orienté sud-ouest, la cuisine vous emmènera vers la terrasse et le grand jardin.
Le bien est équipé d’un chauffage central au gaz de ville, mais si vous le souhaitez, grâce au feu ouvert, vous profiterez de la chaleur d’une flamme en hiver.
Particularité peu fréquente, un four à pain traditionnel vous permettra de faire de la boulangerie, mais aussi des pizzas et pourquoi pas des grillades tout au long de l’année.

Composition détaillée :
Rez-de-chaussée : hall, séjour, cuisine, chambre 1, bureau, salle de bain, salle de douche 1, wc
Etage : Hall de nuit, 3 chambres, salle de douche 2 (avec WC), grenier
Sous-sol : Garage, 3 caves, WC, Buanderie, chaufferie, arrière-cuisine avec four à pain, hall

La vente se fait en viager occupé. La propriétaire âgée de 74 ans occupera le bien jusqu’à son décès (ou sa décision de partir).
A l’acte, l’acheteur versera une somme égale à 50% de la valeur du bien (+/- 700.000€). Ensuite, une rente mensuelle de +/- 2500€ sera versée à la propriétaire. Cette rente tient compte du fait que la maison reste occupée par la propriétaire.
Le bien vaut 1.400.000€. En considérant l’espérance de vie moyenne au Luxembourg, vous pouvez l’acquérir pour +/- 1.020.000€.
Pour plus d’informations, n’hésitez pas à me contacter.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: H

Reference agence: LU:7964467K101xfc906c3a-d740-11ec-a50c-42010a840a1
Caractéristiques
référence et date de l'annonce
1UY0I - 09/08/2022
transaction
Vente
typologie
Maison individuelle
superficie
178 m²
chambres/pièces
4 chambres, 3 salles de bain
étage
1 étage: Rez-de-chaussée
Places Stationnement
1
autres caractéristiques
Armoire murale Terrasse Cave Jardin privé Cadres extérieurs triple vitrage / métal
Coûts
prix
€ 900 000
Efficacité énergétique
année de construction
1978
Carte
Garnich
Options additionnelles