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Maison individuelle 203 m², excellent état, Niederkorn, Differdange Differdange

  • € 1 455 000
  • 5 chambres/pièces
  • 203  m²superficie
  • 1 salle de bain
Description
****** SOUS COMPROMIS *****
anna intini homes a le plaisir de vous proposer en vente cette maison de charactère, libre de 4 côtés, complètement rénovée, construite en 1973, dans une rue calme et très demandée (rue Prinzenberg) à Niederkorn dans la commune de Differdange. Laissez-vous surprendre par cette belle maison qui a été modernisée sans avoir perdu son style d’origine, avec une surface habitable de 203,26 m2 sur un magnifique terrain de 9,77 ares.

Elle se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée:
hall d’entrée, WC séparé, salle de douche, chambre, chaufferie, cave, buanderie avec accès à la terrasse et au jardin ainsi qu’un grand garage pour 2 voitures.

1er étage:
hall lumineux et spacieux avec cheminée, cuisine séparée équipée avec accès à la terrasse et au jardin, salle à manger, salon avec balcon, hall de nuit desservant une salle de bains avec baignoire, douche italienne et fenêtre ainsi que 4 belles chambres à coucher (18,24 m2, 11,40 m2, 10,67 m2 et 10,50 m2).

A l’extérieur :
balcon, terrasse spacieuse, grand jardin clôturé, abri de jardin, bassin de jardin ainsi qu’un emplacement devant le garage.

Les atouts :

-chaudière au gaz de la marque Viessmann, 2014
-électricité: panneaux photovoltaïques, refaits en 2014
-toiture: nouvelle toiture en zink isolée, 2021
-façade: isolation et crépi avec mise en peinture, 2014
-fenêtres en triple vitrage avec volets électriques, 2014
-nouvelle porte d’entrée, 2014
-porte de garage électrique sectionnelle, 2014
-cuisine équipée avec plaque de cuisson, four, lave-vaisselle, réfrigérateur de la marque Siemens de 2014, hotte, 2014
-salle de bains avec fenêtre, baignoire, douche italienne, WC et meuble avec lavabo, chauffage au sol, 2014
-salle de douche avec fenêtre, WC, douche italienne et meuble avec lavabo, 2014
-revêtements des sols:
-halls et cage d’escaliers : marbre de 1973 bien entretenu
-chambres, salle à manger et salon : parquet massif traité de 1973
-cuisine et salle de bains : nouveau carrelage
-peinture refaite dans toutes les pièces à vivre et chambres, 2014
-plafond dans 2 chambres et cuisine doivent être refait dû à un dommage d’eau ayant été réparé en 2021 avant la pose de la nouvelle toiture en 2021
-dalles en béton
-balustrade en acier corten sur balcon et sortie cuisine, 2014
-terrasses et jardin:1 balcon, 1 terrasse et un grand jardin avec pelouse, abri de jardin, bassin de jardin, électricité et point d’eau, vue dégagée sur champ et forêt
-orientation jardin: plein sud
-orientation pièces: à vivre nord - est
-transport en commun: arrêt de bus à proximité
-commodités: école primaire, maison relais, crèche, aires de jeux, restaurants, coiffeur et médecin à proximité, bon accès à la collectrice
-situation: dans une rue calme, vue sur champs et forêt (Natura 2000), quartier résidentiel et très demandé
-classe de performance énergétique H, d’isolation thermique H (avant nouvelle toiture, nouveau CPE en cours)

Surface habitable: 203,26 m2
Surface utile : 169,92 m2
Surface totale: 373,18 m2
Année de construction: 1973
Terrain: 9,77 ares

Surfaces :

Rez-de-chaussée: 152,76 m2

Hall d’entrée: 25,77 m2
WC séparée: 1,71 m2
Salle de douche: 11,49 m2
Chambre: 14,21 m2
Chaufferie: 11,50 m2
Cave: 10,80 m2
Buanderie: 11,34 m2
Garage: 65,94 m2

1er étage: 165,42 m2

Hall: 19,14 m2
Chambre 1: 11,40 m2
Chambre 2: 18,24 m2
Chambre 3: 10,50 m2
Chambre 4: 10,67 m2
Salle de bains: 8,98 m2
Hall de nuit: 10,80 m2
Cuisine: 13,05 m2
Salle à manger: 26,97 m2
Salon: 20,33 m2
Balcon: 15,34 m2

Terrasse: 55,00 m2

Ce bien vous intéresse ? Alors n’hésitez pas à me contacter pour une visite ou plus d’informations.

anna intini homes
+352 621 385 795
contact@annaintini.com
www.annaintini.com
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Montant honoraires: 0.00 € (0.00%)
- Charges mensuelles: 0.00 €
Caractéristiques
référence et date de l'annonce
1UVEZ - 10/06/2022
transaction
Vente
typologie
Maison individuelle
superficie
203 m²
chambres/pièces
5 chambres, 1 salle de bain, cuisine/salle-à-manger
étage
1 étage: Rez-de-chaussée
total étages édifice
2 étages
Places Stationnement
1
autres caractéristiques
Balcon Terrasse Cave Jardin privé Cadres extérieurs triple vitrage / métal
Coûts
prix
€ 1 455 000
Efficacité énergétique
année de construction
1973
état
Excellent / Rénové
certification énergétique
En attente de certification
Carte
Differdange
Options additionnelles