Maison individuelle 319 m², Greisch, Simmerfarm, Leesbach, Habscht Habscht

- FR -

F&N Promotion sàrl vous propose en exclusivité cette belle maison en VEFA, libre de 3 cotés sur un terrain de 3.68 ares (LOT 1)

La surface totale de la maison (sans terrasse) est de 319,90 m², dont 236,80 m² de surface habitable.

Le bien se compose comme suit :

Sous-sol :
Une cave de 10 m², buanderie (12.70 m²), chaufferie (17.30m²) et dégagement (9.25 m²)

Rez-de-chaussée :
Salon/cuisine de 47.55 m², avec un hall (10.60 m²), cellier (2.85 m²), WC séparé (2.95 m²) et un garage pour 2 voitures (il est possible de garer deux autres voitures devant le garage) ;

1er étage
deux chambres à coucher d'une surface de 17 m² chacune,
une chambre parentale avec une surface de 32.00 m² (avec dressing)
salle de douche/bain de 11.40 m²
hall de 18.95 m²

Combles :
À cet étage se trouvent deux autres chambres, chacune avec un couloir et une salle de bain ou un espace cuisine. Les surfaces avec une hauteur de 2 m s'élèvent à 39.20 m² et 35.06 m² et sont donc principalement dans la zone bien utilisable.

Caractéristiques
CPE : A/A
Chauffage : Chauffage au sol
Triple vitrage / Châssis en PVC / Volets électriques
Pompe à chaleur
VMC
Garantie décennale

Bon à savoir :
Arrêt de bus : 1 minute à pied
École primaire Septfontaines 7 minutes en voiture (le bus va jusqu'à l'école)/ bus. Proximité de la ville Saeul, à 20 minutes de la Belle Etoile, à 25 minutes de la City Concorde A 25 minutes de la Ville du Luxembourg (Limpertsberg)

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F&N Promotion sàrl bietet Ihnen exklusiv dieses schöne Haus in VEFA, frei von 3 Seiten auf einem Grundstück von 3,68 Ar (LOT 1).

Die Gesamtfläche des Hauses (ohne Terrasse) beträgt 319,90 m², wovon 236,80 m² auf die Wohnfläche entfallen.

Die Immobilie setzt sich wie folgt zusammen:

Untergeschoss :
Ein Keller von 10 m², Waschküche (12.70 m²), Heizungsraum (17.30m²) und Abstellraum (9.25 m²).

Erdgeschoss:
Wohnzimmer/Küche von 47.55 m², mit einer Halle (10.60 m²), Speisekammer (2.85 m²), separatem WC (2.95 m²) und einer Garage für 2 Autos (es ist möglich, zwei weitere Autos vor der Garage zu parken);

1. Stock
Zwei Schlafzimmer mit einer Fläche von jeweils 17 m²,
ein Elternschlafzimmer mit einer Fläche von 32.00 m² (mit Ankleidezimmer)
Dusch-/Badezimmer von 11.40 m².
Flur von 18.95 m².

Dachgeschoss :
Auf dieser Etage befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, jedes mit einem Flur und einem Badezimmer oder einem Küchenbereich. Die Flächen mit einer Höhe von 2 m betragen 39.20 m² und 35.06 m² und liegen somit hauptsächlich im gut nutzbaren Bereich.

Merkmale
CPE : A/A
Heizung: Fußbodenheizung
Dreifachverglasung / PVC-Fensterrahmen / Elektrische Rollläden
Wärmepumpe
VMC
Zehnjährige Garantie

Gut zu wissen:
Bushaltestelle: 1 Minute zu Fuß.
Grundschule Septfontaines 7 Minuten mit dem Auto (der Bus fährt bis zur Schule)/Bus. Nähe der Stadt Saeul, 20 Minuten von Belle Etoile, 25 Minuten von City Concorde 25 Minuten von der Stadt Luxemburg (Limpertsberg)
Sale Details
- Montant honoraires: 0.00 € (0.00%)
- Charges mensuelles: 0.00 €
- Isolation thermique: A