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Maison individuelle 188 m², Pfaffenthal, Luxembourg Luxembourg

  • € 1 390 000
  • 5+ chambres/pièces
  • 188  m²superficie
Description
Pour toute question veuillez contacter Mme HODZOVA Michaela
T +352 691 995 107
E michaela.hodzova@ppartners.lu

!!! AVIS AUX INVESTISSEURS !!!

Properties Partners a le plaisir de vous proposer en vente, à Luxembourg-ville dans le quartier de Pfaffenthal, une maison libre de 3 cotes avec 3 étages, proche de toutes commodités (crèche, école, transports publics, ascenseur panoramique reliant le Pfaffenthal à la Ville Haute, supermarché, restaurant, terrain de football, forêt, piste cyclable ... ).

Cette maison a une superficie totale 188 m2, édifiée sur un terrain de 70 ca, avec 7 chambres actuellement toutes loué, se compose comme suit:
RDC :
- Hall d’entrée;
- 1 Salle de douche avec lavabo et WC ;
- 2 chambres;

1er ETAGE:
- Cuisine;
- 2 chambres dont une avec SDB privé avec WC.

2ème ETAGE:
- Cuisine
- 2 chambres dont une avec accès privé à une agréable terrasse.

3ème ETAGE/COMBLE :
-1 chambre ;
- Local technique et chauffage
- Buanderie commune ;
- 1 salle de douche avec lavabo et WC

Au sous-sol est une cave de 25 m² avec accès extérieur.
A l'arrière se trouve la terrasse avec un petit jardin et espace bbq.

La maison date 1848 et de travaux de amélioration ont été fait pendant les année, telles que les boîte de distribution électrique, chauffage au gaz (année d'installation 2007), les fenêtres à double vitrage avec stores extérieurs, fibre Internet.

Actuellement la maison est entièrement loué grâce à ses 7 chambres meublés avec une rentabilité annuelle très intéressent.
Dossier complète, cash- flow, plus des photos et renseignements disponibles sur demande.

Etes-vous à la recherche d'un bonne opportunité d'investissement ?
N'hésitez pas à nous contacter pour toutes questions.
Une priorité des visites sera donné aux investisseurs et amateurs avec un attestation de solvabilité.

Frais d'agence à charge des Vendeurs.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: H

Reference agence: LU:8056507K101x9adf0cc3-d06d-11ec-83ad-42010a840a1
Caractéristiques
référence et date de l'annonce
1UN2K - 01/12/2022
transaction
Vente
typologie
Maison individuelle
superficie
188 m²
chambres/pièces
7 chambres
étage
1 étage: Rez-de-chaussée
total étages édifice
3 étages
autres caractéristiques
Terrasse Cave Cadres extérieurs double vitrage / métal
Coûts
prix
€ 1 390 000
Efficacité énergétique
année de construction
1848
Classe énergétique
G
Carte
Luxembourg
Annonceur
fiche agence
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