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Appartement 4 chambres neuf, rez-de-chaussée, Hesperange, Howald, Hesperange Hesperange

  • € 1 394 982
  • 4 chambres/pièces
  • 143  m²superficie
  • 2 salles de bain
  • T étage
Description
Pour toutes questions et renseignements n’hésitez pas à contacter
M XILLO Enrico
+352 691 181 050
par email à l’adresse suivant
enrico.xillo@ppartners.lu

# ENGLISH BELOW #

Properties Partners a le plaisir de vous proposer à la vente en future état achèvement ce magnifique projet qui sera prochainement construit dans la commune d’Hesperange.

Ce projet consiste dans réalisation de 6 triplex divisés en 3 maisons bi-familiales divisées en 2 triplex par maison.

On a l’honneur de vous présenter l'un de ces 6 triplex qui est situé dans la première maison, libre des 3 cotés mesurant 143,70 m² avec 4 chambres et un grand jardin.
Cet appartement est divisé sur 3 niveaux dont un rez-de-jardin avec un séjour ouvert sur cuisine de 34,77 m² donnent accès direct sur la grande terrasse extérieure de 31,91 m² et le jardin de 137,50 m² sans vis à vis, un WC de 3,48 m² et un débarras de 3,27 m² complètent ce niveau.
Au RDC vous trouverez 3 chambres de 11,71 m², 11, 86 m² et 12, 54 m² donnent sur le jardin, un WC et une salle de bain avec WC de 5 m².
Enfin le dernière étage est complètement dédié à la chambre parentale de 14,61 m² avec sa salle de bain et un WC.
Une cave de 14,15 m², un parking intérieur de 15,47 m² et un parking extérieur viennent de compléter l’offre.

La cerise sur le gâteau est l'intimité offerte par ce projet, car chaque appartement a été conçu pour avoir non seulement une entrée indépendante mais aussi un ascenseur privé que vous déplacera sur chaque étage de votre futur triplex.

Vous avez une famille nombreuse et vous êtes à la recherche d’un bel et spacieux appartement avec jardin et sans vis-à-vis où vos enfants peuvent jouer en sécurité avec le chien et les amis ? Cet appartement correspondra sans doute à vos besoins. En achetant sur plan, vous auriez la possibilité de le personnaliser selon vos gouts et besoins.

Ne cherchez pas plus loin et n’hésitez pas à nous contacter pour fixer un rdv et vous donner tous les renseignements nécessaires.

Pour toutes les personnes que ne connaissent pas encore la commune d’Hesperange, ci-dessous vous trouverez tous les informations :

La commune de Hesperange se compose des localités de Hesperange, Alzingen, Fentange, Howald et Itzig et se situe à 5 km au sud de la capitale, aux bords de l'Alzette.
Les ruines d'un manoir féodal dominent la localité. Un très beau parc avec étang, fontaines et plusieurs aires de jeux aux alentours de la mairie.
Points de vue attrayants. Promenades et pistes cyclables entretenues et signalisées. Pont haubané Victor Bodson au-dessus de la vallée de l'Alzette. Circuit touristique avec panneaux d'information. Sentier forestier didactique et parcs récréatifs avec aire de jeux à Howald.
À Itzig, église du XVIIe siècle avec autels baroques. Plage de sable avec piscine en juillet et août à Hesperange.
Centres commerciaux à Howald.
Plusieurs écoles et crèche se situent dans les alentour.
La commune d’Hesperange est aussi très bien desservi par les transports en commun.

# ENGLISH #

For any questions and information, do not hesitate to contact
Mr. XILLO Enrico
+352 691 181 050
by email to the following address
enrico.xillo@ppartners.lu

Propoerties Partners is pleased to offer you for sale in future construction this magnificent project which will soon take place in the municipality of Hesperange.
This project consists of the construction of 6 triplexes divided into 3 bi-family houses divided into 2 triplexes by each house.
We have the honor to present to you one of these 6 triplexes which is located in the first house, free by 3 sides and measuring 143.70 sqm with 4 bedrooms and a garden.
This apartment is divided into 3 levels including a garden level with a living room opening onto the kitchen of 34.77 sqm overlooking the large outdoor terrace of 31.91 sqm and the garden of 137.50 sqm without overlooked; a wc of 3.48 sqm and a storage room of 3.27 sqm completing this level.
On the ground floor there are 3 bedrooms of 11.71 sqm, 11.86 sqm and 12.54 sqm overlooking the garden, a toilet and a bathroom with toilet of 5 sqm.
At the end of the day, the last floor is entirely dedicated to the parental bedroom of 14.61 sqm with its bathroom and a toilet.
A cellar of 14.15 sqm and a parking lot of 15.47 sqm and an outdoor parking space have just completed the offer.
The cherry on the cake of this project is the privacy for each of the owners because each apartment has been designed not only to have an independent entrance as well as a private elevator that you will move to each floor of your future triplex.
If you have a large family and you are looking for a beautiful and spacious apartment with a garden without vis-à-vis where your child can play in safety with the dog and friends and to personalize according to your tastes and needs, do not look no further and do not hesitate to contact us to set up an appointment and give you all the necessary information.

For all those who do not yet know the municipality of Hesperange, below you will find all the information:
The municipality of Hesperange is made up of the towns of Hesperange, Alzingen, Fentange, Howald and Itzig and is located 5 km south of the capital, on the banks of the Alzette.
The ruins of a feudal mansion dominate the locality. A very beautiful park with pond, fountains and several playgrounds around the town hall.
Attractive points of view. Maintained and signposted walks and cycle paths. Victor Bodson cable-stayed bridge over the Alzette valley. Tourist route with information panels. Educational forest path and recreational parks with playground in Howald.
In Itzig, 17th century church with Baroque altars. Sandy beach with swimming pool in July and August in Hesperange.
Shopping centers in Howald.
Several schools and nursery are located in the surrounding area.
The municipality of hesperange is also very well served for public transport.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: B

Reference agence: LU:8056507K201xa41aadf6-4c3e-11ec-a62a-42010a840a1
Caractéristiques
référence et date de l'annonce
1PSKG - 01/10/2022
transaction
Vente
typologie
Appartement
superficie
143 m²
chambres/pièces
4 chambres, 2 salles de bain
étage
1 étage: Rez-de-chaussée, avec ascenseur
total étages édifice
3 étages
Places Stationnement
2
autres caractéristiques
Terrasse Cave Jardin privé Cadres extérieurs triple vitrage / métal
Coûts
prix
€ 1 394 982
Efficacité énergétique
état
Nouveau / En construction
Classe énergétique
A
Carte
Hesperange
Annonceur
fiche agence
Options additionnelles