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Maison individuelle 35, rue de Remich, Trintange, Roedt, Ersange, Waldbredimus Waldbredimus35, rue de Remich

  • € 1 600 000
  • 4 chambres/pièces
  • 290  m²superficie
  • 3 salles de bain
Description
Mandat exclusif Nexvia

Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site https://www.nexvia.lu/fr/buy/detail/5397620/house-roedt#

Spacieuse maison de 4 chambres à coucher d'une superficie totale de 290 m² (204 m² de surface habitable), construite en 2018 sur un terrain de 3.56 ares, située près de la nature à Roedt, à seulement 5,8 km de Contern (commune de Waldbredimus, canton de Remich).

Disponibilité : immédiate

Rez-de-chaussée : hall d'entrée (8,1 m²) - cuisine/salle à manger ouverte (47,06 m²) - espace de rangement (1,7 m²) - WC séparé (1,7 m²) et salon (25,87 m²) avec accès direct à la grande terrasse / jardin
Premier étage : hall de nuit (18,23 m²) - 3 chambres (18,58 m² + 14,78 m² et 19,06 m²) - 2 salles de douche avec toilette (5,87 m² + 5,70 m²)
Combles/attic : hall de nuit (5,37 m²) - chambre parentale (23,26 m²) avec salle de douche attenante (5,93 m²) - local technique (2,88 m²)
Sous-sol : hall (9,54 m²) - buanderie (6,52 m²) - cave (24,69 m²) et garage pour 2 voitures (37,10 m²)
Extérieur : terrasse (50 m²) - jardin paysager - places de parking extérieures

Informations complémentaires
Confort : fenêtres PVC triple vitrage - chauffage au sol au premier étage - thermostat régulant toutes les pièces de chaque étage - parquet dans le salon - cuisine entièrement équipée (KitchenChef) - matériaux et équipements de haut de gamme (Siemens et Villeroy , Boch) - porte de garage automatique
Installations sanitaires : 3 douches - 4 lavabos - 3 WCs non séparées - 1 WC séparé
Chauffage : géothermique
Environnement : situé dans un quartier résidentiel entouré de nature à seulement 15 km de la ville de Luxembourg, 6 km de Contern, 7 km de Remich et tout près de la Moselle
Ecoles : Ecole fondamentale de Trintange à 2 minutes en voiture - Crèche/Maison relais à proximité - Lycées de la Ville de Luxembourg

La commune de Waldbredimus est bien desservie par les transports publics et offre un cadre de vie préservé associé à de bonnes infrastructures et services comprenant des commerces, une gamme de très bons restaurants, l'enseignement, des parcs et des kilomètres de sentiers de randonnée et de cyclisme.

Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s).

- ENGLISH VERSION -

Nexvia Exclusive Mandate

Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform https://www.nexvia.lu/buy/detail/5397620/house-roedt#

Spacious 4-bedroom house with a total area of 290 m² (204 m² living space), built in 2018 on a plot of 3.56 ares, located only 5.8 km from Contern; close to nature in Roedt (municipality of Waldbredimus, canton Remich).

Availability: immediately

Ground floor: entrance hall (8,1 m²) - open plan kitchen/dining room (47,06 m²) - storage space (1,7 m²) - toilet (1,7 m²) and living room (25,87 m²) with direct access to the large terrace / garden
First floor: night hall (18,23 m²) - 3 bedrooms (18,58 m² + 14,78 m² and 19,06 m²) - 2 shower rooms with toilet (5,87 m² + 5,70 m²)
Attic: night hall (5,37 m²) - master bedroom (23,26 m²) with adjoining shower room (5,93 m²) - technical room (2,88 m²)
Basement: hall (9.54 m²) - laundry room (6.52 m²) - cellar (24.69 m²) and garage for 2 cars (37.10 m²)
Exterior: terrace (50 m²) - landscaped garden - outdoor parking spaces

Additional information
Comfort PVC triple glazed windows - underfloor heating on the first floor - thermostat regulating all the rooms in each floor - parquet in the living room - fully equipped kitchen (KitchenChef) - premium quality materials and equipment (Siemens and Villeroy , Bosch brands) - automatic garage door
Sanitary facilities: 3 showers - 4 sinks - 3 non separated toilets - 1 separate toilet
Heating: geothermal
Environment: located in a residential area surrounded by nature at only 15 km from the city of Luxembourg, 6 km from Contern, 7 km from Remich and very close to the Mosel
Schools: Trintange's elementary school 2 minutes by car - Crèche/Maison Relais nearby - Highschools in the Luxemburg's city center

The municipality of Waldbredimus is well served by public transport and offers an preserved living environment combined with good infrastructure and services including shops, a range of very good restaurants, education, parks and miles of hiking and cycling trails.

Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s).
Disponibilité: Immediately
Cave :
24.7

Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Montant honoraires: 0.00 € (0.00%)
- Charges mensuelles: 0.00 €
- Isolation thermique: A
Caractéristiques
référence et date de l'annonce
1UF3Q - 22/06/2022
transaction
Vente
typologie
Maison individuelle
superficie
290 m²
chambres/pièces
4 chambres, 3 salles de bain, cuisine/salle-à-manger
étage
1 étage: Rez-de-chaussée
total étages édifice
2 étages
Places Stationnement
4
autres caractéristiques
Terrasse Cave Cadres extérieurs triple vitrage / métal
Coûts
prix
€ 1 600 000
Efficacité énergétique
année de construction
2018
Classe énergétique
A
Tour virtuel
Carte
Waldbredimus 35, rue de Remich
Options additionnelles