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Maison individuelle 206 m², Remerschen, Schengen Schengen

  • € 2 485 000
  • 3 chambres/pièces
  • 206  m²superficie
  • 2 salles de bain
Description
Belle maison historique avec beaucoup de potentiel

Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter cette maison construite en ±1850 avec un grand terrain de 11a 95ca.

La maison offre une surface totale de ±560m², dont ±206m² surface habitable. Elle est divisée comme suit :

Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée ouvert, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'un salon avec cheminée, toilette séparée, d'un couloir, d'un débarras et d'un escalier. Vous y trouverez également la cave de chauffage et le garage pour 1 voiture, qui s'ouvre sur une spacieuse cave voûtée. La cuisine, le salon et la cave ont accès à la terrasse et au jardin.

Au 1er étage, il y a un couloir, 3 chambres à coucher, 2 salles de bains (dont 1 ensuite), un WC séparé et un grenier aménageable avec balcon. Au deuxième étage ainsi que dans l'annexe, il y a deux autres greniers aménageables décalés, dont un est accessible de l'extérieur par une porte surélevée. L’ensemble offre un grand potentiel.

De la terrasse orientée nord-ouest avec un grand jardin attenant, on a une vue magnifique sur les vignobles.
Au cours des 50 dernières années, des rénovations ont été progressivement effectuées dans certaines parties de la surface habitable, soulignant le charme de la maison historique. Elle dispose d'un chauffage au fioul ainsi que d'un système d'alarme.

Le bien proposé est situé à Remerschen. Le village de Remerschen se trouve dans le triangle de 3 pays avec l'Allemagne et la France. C'est un point de départ idéal pour des randonnées, des tours à vélo ainsi que pour toutes sortes d'activités sportives et de loisirs. En été, les lacs situés à proximité invitent à la baignade et à la détente.

Remerschen fait partie de la commune de Schengen et compte environ 750 habitants. Le village viticole possède une école primaire, une maison relais et une crèche. Le lycée allemand-luxembourgeois de Schengen se trouve à environ 4 km et le centre commercial "Borders" à environ 1,5 km. Dans le village se trouvent des viticulteurs et des restaurants. Les médecins et les commerces sont à quelques kilomètres de là, à Remich ou Mondorf-les-Bains.
Distances par rapport à :
Arrêt de bus 'Remerschen Kiosk' : ±100 m
École primaire et maison relais : ±500m
Arrêt de bus 'Remerschen, kiosque' : ±100 m
école primaire et maison relais : ±500m
Lycée Schengen germano-luxembourgeois de Perl (D) : ±4 km
autoroute A 13 : ±1,5 km
Schengen : ±2,5 km
Remich : ±7 km
Mondorf-les-Bains : ±10 km
Luxembourg City: ±36 km
Hôpitaux Robert Schuman Kirchberg: ±41 km

DE
Schönes historisches Haus mit viel Potential

Engel & Völkers freut sich, Ihnen dieses um ±1850 erbaute Haus mit einem großen Grundstück von 11a 95ca zu präsentieren.

Das Haus bietet eine Gesamtfläche von ±560m², wovon ±206m² auf die Wohnfläche entfallen. Es ist wie folgt aufgeteilt:

Das Erdgeschoss besteht aus einer offenen Eingangshalle, Esszimmer, Küche, Wohnzimmer mit offenem Kamin, separatem WC, Flur, Abstellraum und Treppenhaus. Hier befinden sich auch der Heizungsraum und die Garage für 1 Auto, an welche ein großzügiger Gewölbekeller anschließt. Von Küche, Wohnzimmer und Gewölbekeller hat man jeweils Zugang zu Terrasse und Garten.
Im 1. Obergeschoss befinden sich ein Flur, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer (davon 1 ensuite), ein separates WC sowie ein ausbaufähiger Speicher mit Balkon. Im 2. Obergeschoss sowie im Anbau gibt es versetzt zwei weitere ausbaufähige Speicher, von denen einer nur von außen über eine erhöhte Tür zu erreichen ist. Das Gebäude bietet großes Potenzial.
Von der nach Nord-West ausgerichteten Terrasse mit angrenzendem großen Garten hat man einen herrlichen Blick auf die Weinberge.

In den letzten 50 Jahren wurden in Teilen des Wohnbereichs nach und nach Renovierungen vorgenommen, die den Charme des historischen Hauses unterstützen. Es hat eine Ölheizung sowie eine Alarmanlage.

Das hier angebotene Objekt befindet sich in Remerschen. Das Dorf Remerschen liegt im 3 Länderdreieck mit Deutschland und Frankreich. Es ist idealer Ausgangspunkt für Wanderungen, Fahrradtouren sowie Sport- und Freizeitaktivitäten aller Art. Im Sommer laden die nahegelegenen Seen zum Schwimmen und Verweilen ein.

Remerschen ist Teil der Gemeinde Schengen und hat etwa 750 Einwohner. Der Winzerort verfügt über eine Grundschule, Maison relais sowie eine Crèche. Das Deutsch-Luxemburgische Schengen-Lyzeum ist nur etwa 4 km und das Einkaufszentrum "Borders” etwa 1,5 km entfernt". Im Ort selbst befinden sich Winzer und auch Restaurants. Ärzte sowie Dinge des alltäglichen Lebens findet man in ein paar Kilometern Entfernung in Remich oder Mondorf-les-Bains.

Entfernungen:
Bushaltestelle ‘Remerschen, Kiosk’: ±100 m
Grundschule und Maison Relais: ±500m
Deutsch-Luxemburger Schengen Lyzeum Perl (D): ±4 km
Autobahn A 13: ±1,5 km
Schengen: ±2,5 km
Remich : ±7 km
Mondorf-les-Bains: ±10 km
Luxemburg Stadt: ±36 km
Hôpitaux Robert Schuman Kirchberg: ±41 km

EN
Beautiful historic house with a lot of potential

Engel & Völkers is pleased to present this house built around ±1850 with a large plot of 11a 95ca.

The house offers a total area of ±560sqm, of which ±206sqm is the living area. It is divided as follows:

The ground floor consists of an open entrance hall, dining room, kitchen, living room with open fireplace, separate toilet, hallway, storage room and staircase. Here you also find the heating cellar and the garage for 1 car, which opens out into a spacious arched cellar. The kitchen, living room and the cellar have access to the terrace and garden.

On the 1st floor there is a corridor, 3 bedrooms, 2 bathrooms (1 of them ensuite), a separate toilet and a convertible attic with a balcony. On the 2nd floor as well as in the annexe there are two further convertible displaced attics, of which one can only be reached from the outside via an elevated door. The building offers great potential.

From the north-west facing terrace with an attached large garden one has a magnificent view of the vineyards.

Over the last 50 years, renovations have been gradually carried out in parts of the living area, emphasizing the charm of the historic house. It has an oil heating as well as an alarm system.

The property offered is located in Remerschen. The village of Remerschen is situated in the 3-country triangle with Germany and France. It is an ideal starting point for hiking, cycling tours as well as sports and leisure activities of all kinds. In summer, the nearby lakes invite you to swim and relax.

Remerschen is part of the municipality of Schengen and has about 750 inhabitants. The winegrowing village has a primary school, maison relais and a crèche. The German-Luxembourg Schengen Lyceum is only about 4 km away and the shopping center "Borders" about 1.5 km. In the village itself there are winegrowers and restaurants. Doctors and all the necessary things of everyday life you can get a few kilometers away in Remich or Mondorf-les-Bains.

Distances:
Bus stop 'Remerschen, Kiosk': ±100 m
Primary school and Maison Relais: ±500m
German-Luxembourgish Schengen Lyzeum Perl (D): ±4 km
Motorway A 13: ±1,5 km
Schengen : ±2,5 km
Remich : ±7 km
Mondorf-les-Bains: ±10 km
Luxembourg City: ±36 km
Hôpitaux Robert Schuman Kirchberg: ±41 km
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Montant honoraires: 0.00 € (0.00%)
- Charges mensuelles: 0.00 €
Caractéristiques
référence et date de l'annonce
1UF0T - 27/06/2022
transaction
Vente
typologie
Maison individuelle
superficie
206 m²
chambres/pièces
3 chambres, 2 salles de bain
étage
1 étage: Rez-de-chaussée
Places Stationnement
1
autres caractéristiques
Balcon Terrasse Cave Jardin privé
Coûts
prix
€ 2 485 000
Efficacité énergétique
année de construction
1850
certification énergétique
En attente de certification
Carte
Schengen
Annonceur

Engel & Völkers LUXEMBOURG

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Engel & Völkers Luxembourg

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