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Maison individuelle 340 m², excellent état, Hollerich, Luxembourg Luxembourg

  • € 3 350 000
  • 5+ chambres/pièces
  • 340  m²superficie
  • 2 salles de bain
Description
HOUSE BROKERS Real Estate vous présente ce bien exceptionnel rénové il y 3 ans avec des matériaux haut de gamme tout en gardant le charme de cette maison des années 20, idéalement située dans le quartier de Merl/Hollerich à proximité immédiate du centre-ville.

La maison se compose comme suit:
Rez-de-chaussée
- belle entrée représentative
- double séjour
- grande cuisine équipée donnant sur la terrasse de 55m2
- bureau
- et toilette séparée
1er étage
- une grande suite parentale avec un dressing (qui pourrait aussi être utilité comme chambre supplémentaire). La chambre donne accès à une 2ème terrasse de 23m2
- une salle de douche
- et une 3ème chambre
2ème étage
- 3 chambres à coucher
- une salle de bain avec douche et baignoire
Sous-sol
- buanderie équipée
- salle de sport
- chaudière au gaz
- cave
La maison se complète par un grand grenier pouvant encore être aménagé, un garage fermé en annexe et 2 emplacements devant le garage.

L'immeuble s'étend sur une surface habitable de +-225m2 avec la possibilité d'aménager le grenier et d'agrandir la maison à +-280m2 habitalbe, une surface totale de +-345m2, le tout sur un terrain de 3a02ca.

Situation très centrale à uniquement 1km du centre Hamilius, proche des écoles, des lycées du campus "Geesseknäppchen" et accès facile à l'autoroute.

Si vous avez un bien à vendre ou à louer, toute l'équipe HOUSE BROKERS Real Estate est à votre entière disposition pour vous conseiller et mettre en oeuvre tout son savoir-faire en vue d'une commercialisation professionnelle et rapide de votre propriété.

Nous travaillons en réseau avec la Bourse Immobilière.

Nous sommes membres de la Chambre Immobilière du Grand-Duché de Luxembourg et travaillons dans le respect de leur code de déontologie.

La commission d'agence est à charge du vendeur. Nos frais maxima s'élèvent à 3 % du prix vendeur plus 17 % de TVA
Sale Details
- Montant honoraires: 0.00 € (0.00%)
- Charges mensuelles: 0.00 €
- Isolation thermique: I

Reference agence: 6058915
Caractéristiques
référence et date de l'annonce
1UE5Z - 05/07/2022
transaction
Vente
typologie
Maison individuelle
superficie
340 m²
chambres/pièces
6 chambres, 2 salles de bain
étage
1 étage: Rez-de-chaussée
Places Stationnement
3
autres caractéristiques
Vidéophone Balcon Terrasse Cadres extérieurs double vitrage / métal
Coûts
prix
€ 3 350 000
Efficacité énergétique
année de construction
1929
état
Excellent / Rénové
Carte
Luxembourg
Annonceur

HOUSE BROKERS Real Estate

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