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Maison individuelle 350 m², Scheidgen, Consdorf Consdorf

  • € 2 950 000
  • 5 chambres/pièces
  • 350  m²superficie
  • 3 salles de bain
Description
Villa de campagne au Mullerthal & parc ( 50.55 a )

Engel & Völkers vous présente cette maison de campagne spéciale, située au milieu d'une nature idyllique à Scheidgen. La maison a été construite en 1978 sur un terrain de 50,55 ares entièrement clôturé, qui s'étend directement sur les champs, la forêt et les prairies avec une vue magnifique sur l'horizon. La maison entièrement rénovée avec jardin d'hiver et spa jacuzzi ainsi qu'un garage supplémentaire (2 voitures), une serre (± 16 m²) et une maison de jardin (± 60 m²) sont situés dans un paysage de parc élaboré avec de nombreuses oeuvres d'art et des extras (piste de pétanque, citerne d'eau de pluie (5 000 l)...).
- La maison a une surface habitable de ± 350 m² sur trois étages et une surface utilisable supplémentaire de ± 112 m² (± 462 m² au total), 4 places de garage, 4 places de parking extérieures.
- Rez-de-chaussée : entrée, rangements, salle de bains, WC séparé, cuisine, véranda, séjour, salon, 2 chambres et accès à la terrasse avec jacuzzi / balnéo et jardin.
- 1er étage : 2 chambres, salle de bains, WC (appartement d'amis), escalier/couloir, grand studio/ bureau mansardé (± 37 m²)
- Sous-sol : 2 pièces / salles de jeux, salle de bain, WC, cave, buanderie, chaufferie, grand garage double (avec fosse atelier)

La maison est en bon état et est équipée d'un chauffage au mazout BUDERUS (BJ 2014), radiateurs, 2 poêles à bois, climatisation, fenêtres et portes anti-effraction, système d'alarme TELENOT, vidéosurveillance AXIS, protection contre la foudre, technologie de système de bâtiment PEHA PHC, état- électrotechnique de pointe, interphone, Internet haute vitesse et autres extras exclusifs.

La propriété est située près de la forêt dans un quartier résidentiel calme au-dessus du village de Scheidgen (513 habitants) à l'est du Luxembourg près de la frontière allemande. Scheidgen (commune de Consdorf) est connue pour sa situation exceptionnelle dans le Nature- & Géoparc Mullerthal ("Petite Suisse Luxembourgeoise") avec ses paysages fluviaux et rocheux et est un point de départ idéal pour des randonnées, des balades à vélo et toutes sortes d'activités sportives et de loisirs.
- Echternach (6 km) dispose d'une excellente infrastructure avec des supermarchés, des boulangeries, des boucheries, des coiffeurs, des pharmacies, des cabinets médicaux, des écoles, des restaurants, des stations-service, la zone de loisirs locale 'Echternacher See' et le centre culturel 'Trifolion'. Le centre commercial 'Nonnemillen Center' est facilement accessible.
- Junglinster (15 km) offre également d'excellentes infrastructures, dont le centre commercial "Laangwiss" et des activités de loisirs attrayantes (par exemple piscine, tennis et golf).
Distance :
- Arrêt de bus : ±600 m | - Autoroute E29 : ±1,2 km
- Autoroute A1 : ±20 km | - Gare CFL : ±13 km
- Kirchberg : ±26 km | - Aéroport du Findel : ±26 km
- Lycée d'Echternach : ±9 km
- Lycée International de Lënster : ±15 km
- Maison Relais et école primaire à Consdorf : ±2 km
- Médecins généralistes : ±2 km
- Centre Hospitalier de Luxembourg (CHL) : ±30 km
- Hôpitaux Robert Schuman Kirchberg : ±25 km
- ECHTERNACH (Cactus, REWE, Delhaize) : ±6 km
- JUNGLINSTER (ALDI, Delhaize, ‘Laangwiss’): ±15 km
- Restaurants et hôtels : ±600 m

DE
Landhaus-Villa im Mullerthal mit Park ( 50.55 a )

Engel & Völkers präsentiert Ihnen dieses besondere Landhaus-Anwesen, gelegen inmitten idyllischer Natur in Scheidgen. Das Haus wurde 1978 auf einem 50.55 ar großen, komplett eingezäunten Grundstück errichtet, das direkt an Felder, Wald und Wiesen mit herrlichen Ausblicken bis zum Horizont reicht. Das umfangreich kernsanierte Wohnhaus mit Wintergarten und Jacuzzi-Spa sowie ein zusätzliches Garagengebäude (2 PKW), ein Gewächshaus (±16 m²) und ein Gartenhaus (± 60 m²) befinden sich in einer aufwändig gestalteten Parklandschaft mit zahlreichen Kunstwerken und Extras (‘piste de pétanque’, Regenwasserzisterne (5.000 l) etc.).
- Das Haus hat eine Wohnfläche von ± 350 m² auf drei Etagen, eine zusätzliche Nutzfläche von ± 112 m² (± 462 m² gesamt), 4 Garagenplätze sowie 4 Stellplätze im Außenbereich.
- Erdgeschoss: Eingang, Flur, Bad, WC, Küche, Wintergarten, Wohnzimmer, Kaminzimmer, 2 Schlafzimmer sowie Zugang zu Terrasse mit Whirlpool und Garten.
- 1. Obergeschoss: 2 Schlafzimmer, Bad, WC (Gästewohnung), Treppenhaus/ Flur, gr. Dachstudio/ Büro (± 37 m²)
- Untergeschoss: 2 Zimmer/ Hobbyräume, Bad, WC, Keller (Kühlraum/ Vorratskammer), Waschküche, Heizungsraum, gr. Doppelgarage (mit Werkstattgrube)
Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand und ist mit BUDERUS-Ölheizung (BJ 2014), Radiatoren, zwei Holz-Kaminöfen, Klimaanlage, einbruchsicheren Fenstern und Türen, Alarmanlage TELENOT, Videoüberwachung AXIS, Blitzschutz, Gebäudesystemtechnik PEHA PHC, modernster Elektrotechnik, Torsprechanlage, Highspeed-Internet sowie weiteren exklusiven Extras ausgestattet.

Das Anwesen liegt in Waldnähe in einem ruhigen Wohngebiet oberhalb des Dorfes Scheidgen (513 Einwohner) im Osten Luxemburgs nahe der deutschen Grenze. Scheidgen (Gemeinde Consdorf) ist für seine herausragende Lage im Natur- & Geopark Müllerthal (‘Kleine Luxemburger Schweiz’) mit seinen Fluss- und Felslandschaften bekannt und ist idealer Ausgangspunkt für Wanderungen, Fahrradtouren sowie Sport- und Freizeitaktivitäten aller Art.
- Echternach (6 km) verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit Supermärkten, Bäckereien, Metzgereien, Friseuren, Apotheken, Arztpraxen, Schulen, Restaurants, Tankstellen, dem Naherholungsgebiet 'Echternacher See' und dem Kulturzentrum 'Trifolion'. Das Einkaufszentrum ‘Nonnemillen Center’ ist gut erreichbar.
- Junglinster (15 km) bietet zusätzlich eine exzellente Infrastruktur u.a. mit dem Shopping-Center "Laangwiss" sowie attraktive Freizeitaktivitäten (z.B. Schwimmbad, Tennis und Golf).

Entfernungen:
- Bus stop: ±600 m | - Schnellstraße E29: ±1,2 km
- Autoroute A1: ±20 km | - Gare CFL: ±13 km
- Kirchberg: ±26 km | - Flughafen Findel: ±26 km
- Lycée Classique d'Echternach: ±9 km
- Lënster Lycée International School: ±15 km
- Maison Relais u. Grundschule Consdorf: ±2 km
- Ärzte Allgemeinmedizin: ±2 km
- Centre Hospitalier de Luxembourg (CHL): ±30 km
- Hôpitaux Robert Schuman Kirchberg: ±25 km
- ECHTERNACH (Cactus, REWE, Delhaize): ±6 km
- JUNGLINSTER (ALDI, Delhaize, ‘Laangwiss’): ±15 km
- Restaurants und Hotels: ±600 m

EN
Country villa in the Mullerthal with park ( 50.55 a )

Engel & Völkers presents you this special country house property, located in the midst of idyllic nature in Scheidgen. The house was built in 1978 on a 50.55 acre completely fenced lot, which extends directly to fields, forest and meadows with wonderful views to the horizon.

The extensively renovated house with winter garden and jacuzzi spa as well as an additional garage building (2 cars), a greenhouse (±16 sqm) and a garden house (± 60 sqm) are located in an elaborately designed park landscape with numerous works of art and extras ('piste de pétanque', rainwater cistern (5,000 l) etc.).

- The house has a living area of ​​± 350 sqm on three floors and an additional usable area of ​​± 112 sqm (± 462 sqm in total) 4 garage spaces and 4 outdoor parking spaces.
- Ground floor: entrance, hallway, bathroom, toilet, kitchen, conservatory, living room, fireplace room, 2 bedrooms and access to the terrace with whirlpool and garden.
- 1st floor: 2 bedrooms, bathroom, toilet (guest apartment), staircase/ corridor, large attic studio/ office (± 37 sqm)
- Basement: 2 hobby rooms, bathroom, toilet, cellar (cold room/ pantry), laundry room, boiler room, large double garage (with workshop pit)

The house is in very good condition and is equipped with BUDERUS oil heating (BJ 2014), radiators, 2 wood-burning fireplaces, air conditioning, burglar-proof windows and doors, TELENOT alarm system, AXIS video surveillance, lightning protection, PEHA PHC building system technology, state-of-the-art electrical engineering, gate intercom , high-speed internet and other exclusive extras.

The property is located near the forest in a quiet residential area above the village of Scheidgen (513 inhabitants) in eastern Luxembourg near the German border. Scheidgen (municipality of Consdorf) is known for its outstanding location in the Nature- & Geopark Mullerthal ('Luxembourg's Little Switzerland') with its river and rocky landscapes and is an ideal starting point for hikes, bike tours and all kinds of sports and leisure activities.

- Echternach (6 km) has an excellent infrastructure with supermarkets, bakeries, butchers, hairdressers, pharmacies, medical practices, schools, restaurants, gas stations, the local recreation area 'Echternacher See' and the cultural center 'Trifolion'. The 'Nonnemillen Center' shopping center is within easy distance.
- Junglinster (15 km) also offers excellent infrastructure, including the "Laangwiss" shopping center and attractive leisure activities (e.g. swimming pool, tennis and golf).

Distances:
- Bus stop: ±600 m | - E29 expressway: ±1.2 km
- Motorway A1: ±20 km | - Gare CFL: ±13 km
- Kirchberg: ±26 km | - Findel Airport: ±26 km
- High School of Echternach: ±9 km
- Lënster Lycée International School: ±15 km
- Maison Relais and elementary school in Consdorf: ±2 km
- Doctors general medicine: ±2 km
- Center Hospitalier de Luxembourg (CHL): ±30 km
- Hôpitaux Robert Schuman Kirchberg: ±25 km
- ECHTERNACH (Cactus, REWE, Delhaize): ±6 km
- JUNGLINSTER (ALDI, Delhaize, ‘Laangwiss’): ±15 km
- Restaurants and hotels: ±600 m
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Montant honoraires: 0.00 € (0.00%)
- Charges mensuelles: 0.00 €
- Isolation thermique: G

Reference agence: APM:28058-6906251
Caractéristiques
référence et date de l'annonce
1UBY8 - 04/07/2022
transaction
Vente
typologie
Maison individuelle
superficie
350 m²
chambres/pièces
5 chambres, 3 salles de bain
étage
1 étage: Rez-de-chaussée
Places Stationnement
8
autres caractéristiques
Jacuzzi Armoire murale Terrasse Cave Jardin privé
Coûts
prix
€ 2 950 000
Efficacité énergétique
année de construction
1978
Classe énergétique
F
Carte
Consdorf
Annonceur

Engel & Völkers LUXEMBOURG

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Engel & Völkers Luxembourg

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