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Appartement 1 chambre neuf, premier étage, Bonnevoie-Verlorenkost, Luxembourg Luxembourg

  • € 778 614
  • 1 chambre/pièce
  • 73  m²superficie
  • 1 étage
Description
GRAND APPARTEMENT 1 CHAMBRE AVEC BALCON/LOGGIA

BROOKLYN – LOT 1 – B2 - Unité B2-01-APT-032

Cet appartement d'une surface pondérée de 73,50 m2 (surface cadastrale intérieure de 70,86 m2) est situé au 1er étage du bâtiment B2. Il se compose comme suit : entrée, W.C séparé, une pièce de vie avec cuisine et accès loggia/balcon (6,60 m2), une chambre et salle de bain.

Prix propriétaire occupant (TVA 3% avec cave privative) : 778.614,50.- €
Prix investisseur-bailleur (TVA 17% avec cave privative) : 828.614,50.- €
Prix de vente pour un emplacement de parking intérieur (HT) : à partir de 55.000.-€

CPE : A-B

* Les prix de vente indiqués mentionnent une TVA de 3% accordée sous réserve de certaines conditions légales.

PROJET RESIDENTIEL DE STANDING À LUXEMBOURG-BONNEVOIE
BROOKLYN – BIENVENUE DANS LA « VILLE DU QUART D'HEURE »
L'agence BRICKS a le plaisir de vous présenter ce nouveau projet immobilier d'exception situé à Luxembourg-Bonnevoie. Le projet BROOKLYN se compose de bâtiments purement résidentiels, immeuble de bureaux et immeubles à usage mixte et a été dessiné par M3 Architectes.
Le Lot 1, copropriété composée de deux bâtiments, est implanté sur la Rue Aristides de Sousa Mendes. La résidence dispose de 3 sous-sols avec des emplacements de parking privatifs intérieurs, caves privatives et locaux communs (locaux techniques ; buanderie commune ; local vélo ; local poubelles) et de 5 niveaux supérieurs (RDC + 4 étages).
Cette première phase de commercialisation offre au total 44 unités résidentielles.
BROOKLYN propose des appartements de différentes typologie, du studio à l'appartement 3 chambres.
Bénéficiant d'une certification énergétique A-B selon la norme NZEB « Near Zero Energy Building », BROOKLYN se distingue grâce à une architecture moderne, cossue et intemporelle. Le projet s'intègrera avec harmonie dans un contexte urbain en devenir. Une grande importance a été accordée à la définition des équipements et des finitions qui se veulent de haute qualité. BROOKLYN est un projet signé EAGLESTONE.
Le cahier des charges met en évidence cette volonté du promoteur de construire un complexe résidentiel qui va au-delà des simples normes de construction soumises à la certification A, et qui propose ainsi à l'acquéreur - futur bailleur ou copropriétaire résident - un investissement serein et durable dans un quartier en plein essor.
Le quartier de Bonnevoie vit un renouveau fondamental en terme d'aménagement urbanistique résidentiel. Déjà fortement prisé, il regroupe une population très cosmopolite. Il bénéficie d'une situation géographique extrêmement privilégiée, à seulement 10 min à pied du Centre-Ville ; 5 min à pied de la Gare Centrale ; à proximité immédiate des grands axes autoroutiers qui desservent les pays frontaliers tels que la France et la Belgique, d'un réseau de transports en commun de qualité et en pleine expansion et à proximité de nombreux services, restaurants, commerce.

Prix de vente hors parking (TVA 3%*) : à partir de 516.329,94.-€
Prix de vente pour un emplacement de parking intérieur (HT): à partir de 55.000.-€
* Les prix de vente indiqués mentionnent une TVA de 3% accordée sous réserve de certaines conditions légales.

Ce projet vous intéresse? Contactez l'agence BRICKS au +352 26 44 11 61 – info@bricks.lu
BRICKS - Excellence in Real Estate.

Sale Details
- Isolation thermique: B

Reference agence: 5102975
Caractéristiques
référence et date de l'annonce
1UB3Q - 28/09/2022
transaction
Vente
typologie
Appartement
superficie
73 m²
chambres/pièces
1 chambre
étage
1 étage: 1°, avec ascenseur
total étages édifice
4 étages
autres caractéristiques
Vidéophone Balcon Cadres extérieurs triple vitrage / métal
Coûts
prix
€ 778 614
Efficacité énergétique
état
Nouveau / En construction
Classe énergétique
A
Carte
Luxembourg
Annonceur

BRICKS Solutions Immobilières

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fiche agence
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