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Maison jumelée / mitoyenne 200 m², excellent état, Differdange, Lasauvage, Differdange Differdange

  • € 975 000
  • 4 chambres/pièces
  • 200  m²superficie
  • 2 salles de bain
Description
L'Agence immobilière Christine SIMON, vous invite à découvrir en exclusivité cette belle maison jumelée implantée sur un terrain de 2,50 ares dans la Cité Pierre Neiertz à Differdange au calme, la maison a été entièrement rénovée.
La maison date des années 1961-1962.
Passport énergétique H-H.
Elle dispose d'une surface utile d'env. 200 m2 et d'une surface habitable d'env. 130 m2.
Elle se compose comme suit:
Rez-de-chaussée:
Hall d'entrée d'env. 6 m2, toilette séparée,
Double séjour d'env. 32,10 m2 et une cuisine équipée indépendante donnant sur la terrasse de 21,23 m2 et son jardin entièrement clôturé orientation ensoleillée.
1er étage:
Hall de nuit, 1 chambre étudiante aménagé d'une kitchenette d'env. 15 m2. Salle de bain d'env. 8,60 m2.
Chambre parentale d'env. 16,30 m2 attenante à la salle de douche d'env. 3,60 m2.
Combles aménagé:
2 chambres à coucher étudiantes d'env.( 19 m2, 17,20 m2).
La préparation de toutes les tuyauteries sont déjà présents pour une salle de douche d'env. 5,80 m2
Sous-Sol:
Hall de passage d'env. 9 m2, cave 1 d'env. 8,50 m2, une buanderie avec une douche et un wc d'env. 8,50 m2, chaufferie et cave d'env. 17,30 m2. Un garage box fermé d'env. 21,23 m2 avec son emplacement extérieur devant. A gauche de la maison, possibilité de faire deux emplacements extérieurs, l'autorisation est déjà accordée.
Passport énergétique: F-H
Actuellement 2 chambres sont loués à des étudiants.
DISPONIBILITE : 1 Septembre 2022.
Techniques - Rénovations:
Fenêtres doubles vitrage pvc 03/2001, volets manuel, Chauffage au gaz à condensation de l'année 2005, électricité 2021, parquet massif au salon.
La maison se situe à quelques minutes de toutes commodités comme, autoroutes, commerces, plusieurs écoles, piscine, médecins, etc...
Si maintenant vous avez le coup de coeur, n'hésitez pas et contactez nous pour de plus amples renseignements ou une visite , contactez l'agence immobilière Christine SIMON Tel: 621 77 88 30 tel: 26 53 00 30 1 ou par info@christinesimon.lu

Nous sommes en permanence à la recherche des biens pour nos clients solvables, actuellement nous sommes à la recherche de locations pour nos clients, donc si vous désirez vendre ou louer appelez l'agence immobilière Christine SIMON.

La commission de vente de 3% + TVA est à charge du vendeur.
Sale Details
- Isolation thermique: H

Reference agence: Maison Differdange
Caractéristiques
référence et date de l'annonce
1U5M5 - 13/08/2022
transaction
Vente
typologie
Maison jumelée / mitoyenne
superficie
200 m²
chambres/pièces
4 chambres, 2 salles de bain
étage
1 étage: Rez-de-chaussée
Places Stationnement
4
autres caractéristiques
Vidéophone Terrasse Jardin privé Cadres extérieurs double vitrage / métal
Coûts
prix
€ 975 000
Efficacité énergétique
année de construction
1961
état
Excellent / Rénové
Carte
Differdange
Annonceur

Agence Christine Simon

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