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Maison individuelle 232 m², neuve, Cruchten, Nommern Nommern

  • € 1 392 000
  • 4 chambres/pièces
  • 232  m²superficie
  • 2 salles de bain
Description
LA Immo vous propose en exclusivité cette belle maison unifamiliale mitoyenne, en future construction, à basse énergie, située sur un terrain de 2,97 ares à Cruchten dans la commune de Nommern dans le canton de Mersch.

La maison est dotée d'une architecture moderne et offre une surface habitable brute de 232 m2.

Au rez-de-chaussée se trouve le hall d'entrée, un bureau, lune loggia ainsi qu'un garage pouvant accueillir une voiture.

Le rez-de-jardin se compose d'une spacieuse cuisine ouverte donnant sur un lumineux séjour avec accès à la terrasse et au jardin par des portes en verre, d'un hall, d'un WC séparé, d'une grande buanderie et du local technique.

Le 1er étage se compose d'un hall de nuit, de trois chambres à coucher, dont une avec dressing, ainsi que d'une salle de bain.

Le dernier étage est un grenier spacieux de près de 70 m2.

Cruchten est idéalement situé au Centre du Grand-Duché du Luxembourg. L'accès à l'autoroute A7, permettant de rejoindre Mersch, Luxembourg-Ville ou Ettelbrück est à 3 minutes, le Kirchberg est à 15 minutes.
Cruchten offre aussi d'excellentes connections au niveau du transport public. Des navettes de bus circulent à fréquence régulière et la Gare de Cruchten, avec des trains toutes les 15 minutes, rejoignant la Ville de Luxembourg, et le Nord du pays, se situe à moins de 150 mètres de la maison.

Le complexe scolaire ainsi que la maison relais se trouvent à Nommern, une crèche à Cruchten.

La Commune de Nommern fait partie de la Région du Mullerthal, fortement connue et reconnue pour ses sentiers auto-pédestres et sentiers VTT. Les adeptes de la nature y trouveront leurs bonheurs. Il en est de même pour les adeptes de la culture avec des activités comme théâtre, musique, danse et bien d'autres encore.

Finalement, il est important de souligner qu'une pompe à chaleur sol/eau par forages géothermiques fait partie intégrante du projet !

Prix: 1.392.000 € (TVA 3% inclus)

Pour toute question, n'hésitez pas à contacter:
info@la-immo.lu ou par téléphone +352 621 65 44 44
Sale Details
- Isolation thermique: B

Reference agence: 1003767
Caractéristiques
référence et date de l'annonce
1SXWN - 19/08/2022
transaction
Vente
typologie
Maison individuelle
superficie
232 m²
chambres/pièces
4 chambres, 2 salles de bain
étage
1 étage: Rez-de-chaussée
Places Stationnement
3
autres caractéristiques
Terrasse Jardin privé Cadres extérieurs triple vitrage / métal
Coûts
prix
€ 1 392 000
Efficacité énergétique
état
Nouveau / En construction
Classe énergétique
A
Carte
Nommern
Options additionnelles