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Duplex à vendre, Al-Esch Esch-sur-Alzette

  • € 1 201 695
  • 4 chambres/pièces
  • 123  m²superficie
Description
*FUTURE CONSTRUCTION – RÉSIDENCE NEÏA *

Duplex 11 d'une superficie de 123,80 m2 habitables au deuxième et troisième étage disposant d'une cuisine (avec une pièce de rangement) ouverte sur une salle à manger-living (38,20m2) avec accès à une terrasse (23,50m2), un couloir (2m2) qui dessert un WC (2,40m2) et une deuxième pièce de rangement (4,25m2).
Au troisième étage, un couloir (9,15m2) dessert un WC (1,75m2), une première salle de douche (2,50m2), quatre chambres (11,50m2 à 16,90m2). La chambre 1 possède un dressing (5,70m2) ainsi qu'une deuxième salle de douche (3,15m2). Une terrasse commune (7,45m2) est accessible depuis la chambre 1 et 2.

Résidence de 15 appartements et 4 duplex sur 4 niveaux se composant de :

• 2 studios de 20,45m2 et 30m2 habitables
• 3 appartements 1 chambre de 41,15m2 à 41,50m2 habitables
• 9 appartements 2 chambres de 52,75m2 à 78,95m2 habitables
• 1 appartement 3 chambres de 92,05m2 habitables
• 2 duplex 2 chambres de 68,70m2 et 75,75m2 habitables
• 1 duplex 3 chambres de 89,65m2 habitables
• 1 duplex 4 chambres de 123,80m2 habitables

Cette résidence dispose de 20 emplacements de parking en intérieur dont deux garages privés. Chaque appartement bénéficie d'une cave privative incluse dans le prix. Celles-ci sont réparties sur deux sous-sols. En plus de la cave privative de chaque appartement, une buanderie de 23,55m2 est à votre disposition au niveau -1 de la résidence ainsi qu'un local à vélos de 17,00m2 au niveau -1.

Les emplacements voitures à l'intérieur sont proposés à 35 000,-€ HT.
Les garages à l'intérieur sont proposés à 45 900,-€ HT..

Les prix des appartements avec cave privative, hors emplacement sont à partir de 384 804,-€ TVA mixte incluse.

TVA mixte à 3% sous condition d'acceptation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement, des domaines et de la TVA.

Située à Esch-sur-Alzette, cette résidence composée de 19 appartements, apporte une touche d'originalité grâce à son concept et design particulier ainsi que son architecture résolument contemporaine.
Esch-sur-Alzette est une ville située dans la commune de Pétange. La Commune propose une qualité de vie agréable, de plus sa situation géographique et son ouverture culturelle contribue à sa croissance. La résidence se trouve à quelques minutes à pied du centre d'Esch et de sa gare et à 1,6 km de l'autoroute A4.

Finitions intérieures de haut standing :

- Revêtement de sol choisit par le client;
- Triple vitrage isolant ;
- Châssis fenêtre Alu ;
- Système de ventilation à double flux ;
- Chauffage au sol ;

Sur simple demande à notre agence, nous pouvons vous faire parvenir l'ensemble des documentations, plan et photos de la résidence en haute résolution.

L'acquéreur peut après avis du promoteur, et avec son accord, apporter de légères modifications aux plans de son appartement ou demander d'autres prestations que celles prévues à ce descriptif. Les frais afférents relatifs aux différentes modifications des plans sont entièrement à charge des acquéreurs.

Début des constructions : 2022
Travaux : Environs 22 mois
Sale Details
- Montant honoraires: 0.00 € (0.00%)
- Charges mensuelles: 0.00 €

Reference agence: 11
Caractéristiques
référence et date de l'annonce
1PRM1 - 03/07/2022
transaction
Vente
typologie
Duplex
superficie
123 m²
chambres/pièces
4 chambres
étage
2° étage
total étages édifice
3 étages
autres caractéristiques
Terrasse
Coûts
prix
€ 1 201 695
Efficacité énergétique
année de construction
2022
état
Nouveau / En construction
certification énergétique
En attente de certification
Carte
Esch-sur-Alzette
Options additionnelles