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Local commercial en Vente Luxembourg105, rue de Mühlenbach

  • € 727 023
  • 2 chambres/pièces
  • 61  m²superficie
  • T étage
Description
La localisation

La résidence «Alhena» a été conçue en collaboration avec le bureau d’architectes Tatiana Fabeck. Cet immeuble à très haut standing, se situe idéalement en plein coeur du quartier résidentiel de Mühlenbach, au 105, rue de Mühlenbach sur un terrain de 17 ares. Proche de la Place Dargent, avec un arrêt d’autobus directement situé devant la résidence, vous pouvez joindre facilement les quartiers de Limpertsberg et le centre-ville ainsi que le quartier du Kirchberg.

La résidence

La résidence comporte deux niveaux en sous-sol, un rez-de-chaussée et trois étages. Aux sous-sols nous retrouvons les emplacements de parking privatifs, les caves, les locaux communs et locaux techniques. Les plans généreux du RDC au 3ème étage offrent aux résidents des perspectives très intéressantes sur des espaces extérieurs variés.
Les grandes baies vitrées offrent un éclairage naturel exceptionnel et un bien être luxueux surtout avec les loggias, balcons, et terrasses spacieuses.
Les penthouse au dernier étage de l’immeuble promettent un cadre d’habitation exceptionnel dans une situation centrale.
Découvrez les plans et les perspectives de ces appartements sur notre site et profitez d’un entretien avec nous pour découvrir les possibilités d’adapter les espaces à vos besoins.

Les appartements sont vendus sur plan en état futur d'achèvement (VEFA).

Développement durable / Passeport énergétique

La résidence est conforme au standard dit « basse énergie » offrant les caractéristiques suivantes :

classe d’efficience énergétique - «A»
la classe d’isolation - «A»
classe de performance environnementale - «A»
La qualité de l'air ambiant est assurée par une ventilation mécanique centralisée avec récupération d'énergie.

Prestations prévues dans le prix de vente

« Smart Home »- Domotique : Chaque appartement est muni d’un réseau intelligent entre les installations techniques tel que chauffage, stores, éclairage, avec intégration du parlophone sur base du protocole européen KNX. Un écran central faisant office d’écran pour le parlophone permet de configurer les différents éléments suivant la convenance de l’utilisateur. La visualisation de l’image du parlophone et la gestion à distance du chauffage, des stores et de l’éclairage via téléphone portable, tablette sont partie intégrante des prestations fournies.
Façades en pierre naturelle.
Luminaires intérieurs, plafonniers LED, marque « Brumberg » et plafonniers LED marque « Molto Luce ».
Portes intérieures toute hauteur avec charnières cachées.
Carrelage Marque « Villeroy & Boch », série « Pure Line » format 60/60 cm, dans les pièces de séjour, couloir, cuisine et débarras.
Parquet chêne, prix du matériau dans les chambres à coucher.
Portes d’entrée des appartements avec serrure de sécurité à 3 points et atténuation acoustique élevée (42 dB).
Installations sanitaires complètes, livrées avec meubles en dessous et au-dessus des lavabos et tous les accessoires nécessaires.
Stores vénitiens extérieurs électriques
Caractéristiques
référence et date de l'annonce
11SPS - 16/08/2022
transaction
Vente
typologie
Local commercial
superficie
61 m²
chambres/pièces
2 chambres/pièces
étage
1 étage: Rez-de-chaussée, avec ascenseur
dernière activité exercée
Autre
Coûts
prix
€ 727 023
Efficacité énergétique
état
Nouveau / En construction
Classe énergétique
A
Carte
Luxembourg 105, rue de Mühlenbach
Options additionnelles