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Appartement 3 chambres nouveau, rez-de-chaussée, Schifflange, Schifflange Schifflange

  • € 829 280
  • 3 chambres/pièces
  • 98  m²superficie
  • T étage
Description
** NOUVEAU PROJET **

L’agence Argamo immobilière a le plaisir de vous présenter en exclusivité un nouveau projet en VEFA.

Situé en plein centre de Schifflange et à quelques mètres de la gare, cette nouvelle résidence sera composée de 6 appartements avec des surfaces comprises entre 40.30m2 et 98.77m2.

La résidence FERRY III sis à 63, rue de l’Église, sera construite selon les règles de l’art et bénéficiera des matériaux de haut standing.

La situation géographique exceptionnelle vous permettra de profiter à pied des avantages de la vie de ville, avec des commerces, restaurants, écoles, aires de jeux, instituts financiers et services communaux à proximité. Pour vos déplacements, vous aurez le choix entre les transports en commun et les axes autoroutiers tout proches. Côté détente, vous pourrez vous promener dans la forêt qui se trouve à quelques pas seulement.

L’appartement A1 (98,77m2) au rez de chaussée est composé comme suit :

• un hall d’entrée
• WC séparé
• cuisine ouverte sur le salon/salle à manger avec accès au jardin privatif
• une SDD
• 3 chambres à coucher dont une avec SDD privative

Toutes les chambres disposent d’un accès à la terrasse.

Une cave et un double emplacement de parking sont compris dans le prix de vente.

La classe énergétique « A-B » vous garanti de faibles charges liées à la consommation d'énergie.

• Fenêtres triple vitrage
• Chauffage au sol avec thermostat dans chaque pièce
• Volets roulant électriques
• Vidéophone
• VMC (ventilation mécanique contrôlée)

Plans et cahier des charges sur demande.

Prix TVA 3 %*: 899.545,63€

** Les prix de vente s'entendent TVA à 3% sous réserve d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines conformément au règlement Grand-Ducal du 30 juillet 2002 concernant la TVA-Logement.

Nous avons le plaisir d'offrir à l’acheteur de cet appartement un BON D’ACHAT d’une valeur de 5000€ pour la réalisation d’une cuisine sur mesure et/ou autre mobilier. Ceci se passe dans le cadre de la collaboration avec notre menuiserie-partenaire Lopeseco Design Studio sarl.
Toutes les informations à ce sujet, ainsi que les conditions liés au bons sont à faire par émail hello@lopeseco.com ou par téléphone 22 56 77 25.

Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter au 26 37 08 94.
Sale Details
- Montant honoraires: 0.00 € (0.00%)
- Charges mensuelles: 0.00 €
- Isolation thermique: B
Caractéristiques
référence et date de l'annonce
1PI6L - 20/05/2022
transaction
Vente
typologie
Appartement
superficie
98 m²
chambres/pièces
3 chambres
étage
Rez-de-chaussée, avec ascenseur, avec accès handicapés
total étages édifice
3 étages
Places Stationnement
2 garage/box, 2
autres caractéristiques
Vidéophone Terrasse Cave Jardin privé Cadres extérieurs triple vitrage / métal
Coûts
prix
€ 829 280
Efficacité énergétique
année de construction
2022
état
Nouveau / En construction
Classe énergétique
A
Carte
Schifflange
Annonceur
fiche agence
Options additionnelles