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Appartement 2 chambres 38, rue des Pommiers, Cents, Luxembourg Luxembourg38, rue des Pommiers

  • € 1 278 000
  • 2 chambres/pièces
  • 89  m²superficie
  • 1 salle de bain
  • 2 étage
Description
VIP Promotions s.a. vous propose cette réalisation de haut standing de la résidence « Mané ».

Appartement au deuxième étage d'une surface utile de 89,15m² avec balcon orienté sud-ouest, se composant comme suit :

- Hall d'entrée
- Cuisine ouverte sur le living menant sur un balcon de 8,79m²
- 2 chambres à coucher
- Salle de bains
- WC séparé

Divers :

- Jardin de 50,83m² à l'avant de la résidence
- Possibilité d'acquérir un garage fermé au prix de 53.125,28.-€ TTC 17%
- Cuisine équipée incluse dans le prix, suivant conditions du promoteur

Livraison clés en main, tout choix de finitions et de positionnement des cloisons est encore possible.

L'excellent emplacement de l'immeuble ainsi que son architecture caractérisée par sa parfaite combinaison de fonctionnalité et de qualité d'achèvement vous offrent une situation exceptionnelle.

Les finitions de qualité, la performance énergétique, l'isolation thermique et acoustique garantissent à tout investisseur une stabilité du capital investi et un rendement assuré.

Immeuble à proximité des grands axes routiers, des transports publics et de toutes les infrastructures nécessaires.

Le prix annoncé comprend un taux de TVA 3%, une demande d'application directe du taux super-réduit sera introduite à l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines pour agrément, si l'acquéreur s'engage à destiner l'immeuble acquis dans ces conditions à l'habitation principale dans les délais et d'après les conditions reprises dans le règlement grand-ducal du 7 avril 2005.

Concernant la TVA, il est précisé que la facturation des tranches respectives du prix de vente des constructions sera faite au taux de trois pour cent (3%) dès l'obtention de l'accord du Service Agrément de l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines, conformément au règlement grand-ducal du 30 juillet 2002.

Le taux de TVA à trois pour cent (3%) est applicable uniquement sur la partie non construite et non facturée. Pour les travaux déjà réalisés, le taux de TVA sera appliqué à dix-sept pour cent (17%). L’acquéreur, pourra faire demande auprès de l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines pour le remboursement de la différence de TVA.

Les surfaces pourront légèrement varier dès l'obtention du cadastre vertical définitif.

Pour plus de renseignements ou pour une prise de rendez-vous, veuillez nous contacter au +352 691 901 219 ou bien par e-mail sur info@vippromotions.lu.

Les plans et le cahier des charges sont disponibles aussi en agence au 100, route de Luxembourg L-7373 Helmdange.

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Sale Details
- Montant honoraires: 0.00 € (0.00%)
- Charges mensuelles: 250.00 €
- Isolation thermique: B
Caractéristiques
référence et date de l'annonce
1QNBB - 17/05/2022
transaction
Vente
typologie
Appartement
superficie
89 m²
chambres/pièces
2 chambres, 1 salle de bain
étage
2°, avec ascenseur
autres caractéristiques
Vidéophone Balcon Jardin privé Cadres extérieurs triple vitrage / métal
Coûts
prix
€ 1 278 000
Efficacité énergétique
année de construction
2022
état
Nouveau / En construction
Classe énergétique
B
Carte
Luxembourg 38, rue des Pommiers
Annonceur
fiche agence
Options additionnelles