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Studio à vendre, Belair LuxembourgRoute d'Arlon

  • € 593 021
  • 44  m²superficie
  • 1 salle de bain
Description
English text below

** STUDIO 43 ** A vendre dans la Résidence Patrizia (en vente VEFA), à Luxembourg-Belair, à proximité du Centre Hospitalier de Luxembourg et de la Commission de Surveillance du Secteur Financier (CSSF), studio de 42.78 m2 au premier étage avec des finitions très soignées et haut de gamme.

Ce bien se compose d'un hall d'entrée, d'un living avec cuisine ouverte, avec accès à un balcon de 4.50
m2, d'un bureau/chambre d'amis, d'une salle de bains (lavabo, douche et WC) et d'un débarras.

Il dispose d'une cave privative et d'un emplacement machine à laver/séchoir dans la buanderie commune. Un emplacement voiture intérieur est disponible en supplément.

L'immeuble sera en classe énergétique A-A-A. Il vous donnera un haut confort de vie grâce à ses triples vitrages, au chauffage au sol, volets électrique, porte de sécurité, vidéophone et à son riche cahier de charges.

Le prix affiché s'entend avec le taux de TVA super-réduit de 3% (en cas d'affectation du bien à des fins d'habitation principale) sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines. En cas d'investissement locatif la TVA sera de 17% sur la partie de la construction.

Garantie d'achèvement, garantie décennale et garantie biennale.

D'autres biens sur www.venice-consulting.lu

** STUDIO 43 ** For sale in the Residence Patrizia, in Luxembourg-Belair, near the hospital CHL and beside the Commission de Surveillance du Secteur Financier (CSSF) studio of 42.78 m2 with very neat and upscale finishes, at the first floor.

This apartment consists of an entrance hall, a living room with open kitchen, with access to a balcony of 4.50 m2, an office/guest room, a bathroom (sink, shower and WC) and a separate storage room.

It has a private cellar and a private space for a washer/dryer in a communal laundry room. An indoor parking space is available at an additional cost.

The apartment is a part of a residence under construction granted A-A-A energy passport. It gives a high standard of living thanks to triple-glazed windows, heating floor, electrical blinds, security door, videophone and high-quality equipments.

The displayed price includes the super-reduced VAT rate of 3% (if the property is used as a main residence), subject to acceptance of the file by Administration de l'Enregistrement et des Domaines.

Other properties on: www.venice-consulting.lu
Sale Details
- Montant honoraires: 0.00 € (0.00%)
- Charges mensuelles: 0.00 €
- Isolation thermique: A
Caractéristiques
référence et date de l'annonce
1P60I - 27/05/2022
transaction
Vente
typologie
Studio
superficie
44 m²
chambres/pièces
1 salle de bain
étage
2° étage, avec ascenseur
total étages édifice
5 étages
Places Stationnement
1
autres caractéristiques
Vidéophone Balcon Cadres extérieurs triple vitrage / métal
Coûts
prix
€ 593 021
Efficacité énergétique
état
Nouveau / En construction
Classe énergétique
A
Carte
Luxembourg Route d'Arlon
Annonceur
fiche agence
Options additionnelles