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Appartement 2 chambres 162 rue de soleuvre, Oberkorn, Differdange Differdange162 rue de soleuvre

  • € 675 000
  • 2 chambres/pièces
  • 88  m²superficie
  • 1 bain/douche
  • T étage
Description
APPARTEMENT 1 ÉTAGE : 07

Appartement d'une superficie de 88,37m2 habitables disposant d'une salle de bain, de 2 chambres doubles, d'une cuisine-salle à manger ouverte sur un séjour avec accès au balcon de 8,99m2. Surface utile totale : 92,87m2

Le nouveau projet « South Gate » se situe à Differdange, au
Sud-Ouest du Luxembourg. Cette commune en pleine expansion est particulièrement attractive de part sa proximité avec les frontières française et belge et présente donc de nombreuses opportunités en terme de mobilité.
Le résidence est proche de l’accès autoroutier 150m) et des différentes commodités quotidiennes (voir PDF « présentation générale »)

Le projet a été développé sur un terrain de 18 ares, avec une surface habitable de 1.882m2. Cette résidence sur 4 niveaux se compose de 23 appartements et 3 commerces, se divisant de la manière suivante :
3 appartements 1 chambre
17 appartements 2 chambres
3 appartements 3 chambres
3 commerces
48 emplacements de parking en sous-sol. `

La résidence est pourvue d’une buanderie ainsi qu'un local à vélos.

Les emplacements voitures et caves privative au sous-sol sont proposés à 35 000,-€ HT pour un emplacement simple et 50 000,-€ HT pour un emplacement double.

Les prix des appartements hors emplacement sont à partir de 390.000€ TVA 3% incluse.

Les finitions intérieures sont qualitatifs et haut standing :

Triple vitrage, châssis en aluminium, classe AA
Volets extérieurs motorisés
Ascenseurs
Chauffage au sol
Chaudière au gaz à condensation
Ventilation mécanique : double flux à récupération de chaleur.

La résidence a été étudiée de sorte à y optimiser la qualité de vie, l’architecture étant moderne et lumineuse abrite une cour intérieure avec jardin qui offre un accès direct aux commerces de proximité.

En tant que futur propriétaire, nous vous offrons aussi la possibilité de choisir divers détails de votre habitation : l’emplacement de certaines cloisons, les sources d’électricité, vos revêtements de sols et murs (tenant compte du budget imposé) et vous bénéficiez d’un rdv personnalisé auprès du bureau d’architecture.

Sur simple demande à notre agence, nous serions ravis de vous faire parvenir l'ensemble des documentations, plan et photos de la résidence en haute résolution.

Attention : TVA mixte à 3% sous condition d'acceptation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement, des domaines et de la TVA.

Prix 3% TVA : 675.000€
Prix 17% TVA : 726.227,03€
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: LU:10806374K201x308cae83-81d7-11ec-b29c-42010a840a
Caractéristiques
référence et date de l'annonce
1RKIQ - 09/11/2022
transaction
Vente
typologie
Appartement
superficie
88 m²
chambres/pièces
2 chambres, 1 bain/douche
étage
1 étage: Rez-de-chaussée, avec ascenseur
autres caractéristiques
Balcon Cave Cadres extérieurs triple vitrage / métal
Coûts
prix
€ 675 000
Efficacité énergétique
état
Nouveau / En construction
certification énergétique
En attente de certification
Carte
Differdange 162 rue de soleuvre
Options additionnelles