Studio à vendre, KehlenKehlen

  • € 582 353
  • 38
  • 2
Description
Ensemble Résidentiel « CALISSON & CANNELLE à Kehlen

A VENDRE:
1 Studio

5 Appartements à 1 chambre
4 Appartements à 2 chambres
2 Appartements à 3 chambres

Terrasses
Balcons
Caves privatives

Jardins privatifs
Emplacements intérieurs privatifs
Ascenseurs

CLASSE ENERGETIQUE NZEB
Construction au standard dit «NZEB»

(Nearly Zero Energy Building)

Situation:
L’ensemble résidentiel « CALISSON & CANNELLE » se situe à Kehlen, 25, A Bäichel (lotissement
« Beichel – rue de Keispelt »). Kehlen se situe à 3 km de Kopstal et à 5 km de Mamer entre Mersch et Luxembourg-Ville. L’ensemble résidentiel sera implanté sur un terrain de ca. 16,43 ares.

Mobilité :
L’accès à l’autoroute A6 se trouve à seulement 5 min. à Mamer et la zone d’activité économique «Ecoparc Windhof » se trouve à environ 10 min. Plus de 100 entreprises de petite et moyenne taille ont été établies dans cette zone et parmi eux, un grand supermarché.
Via Bridel, Luxembourg-Ville est à uniquement 18 minutes en voiture et il ne faut que 15 minutes pour arriver à Mersch. Le centre commercial « La Belle Etoile » est à 12 minutes et le « Walfer Shopping Center » ainsi que la « City Concorde » se trouvent à 15 minutes. Les centres aquatiques «Pidal» à Helmsange (Walferdange) et « Les Thermes » à Strassen sont également à seulement 15 minutes.
L’arrêt de bus «Schaarfeneck» se trouve à quelques pas du lotissement et est fréquenté par différentes lignes de bus (260, 261, 262, 340, 429) reliant Luxembourg à Keispelt / Mamer respectivement Koerich à Mersch. L’accès à l’autoroute A6 se trouve à Mamer et permet un transfert rapide à Luxembourg ville et vers le Sud du pays.

Environs :
La commune bénéficie d’une belle situation au milieu de la nature, tout en étant très centrale et proche de toutes les commodités des villes environnantes. Dif- férents restaurants, une boulangerie, une pharmacie et un magasin de proximité sont disponibles à Kehlen. L’école primaire se trouve à 300 et l’école maternelle à 500 mètres du lotissement.

Construction :
En façades principales se trouvent les entrées pour piétons et les accès aux garages communs. L’ensemble résidentiel comporte un sous-sol, un rez-de-chaussée et trois étages. Au sous-sol nous retrouvons les emplacements privatifs, les caves, les locaux communs et autres locaux techniques. Les étages et le rez-de-chaussée sont réservés à l‘habitation ou toute destination admise par les règlements administratifs afférents.

Conscience environnementale :
Dans le contexte actuel du développement durable ainsi que de l’économie de l’énergie et de son fort renchérissement nous avons opté pour une construction des habitations suivant le standard énergétique «NZEB» (Nearly Zero Energy Building) – Règlement grand-ducal modifié du 30 novembre 2007 concernant la performance énergétique des bâtiments d'ha- bitation.
La construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l’isolation ther- mique et phonique, garantissent à tout inves- tisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain.

Logements à coût modéré :
Dans le cadre de l’obligation pour le promoteur de réserver / vendre un nombre suffisant de logements répondant aux limites de surface utile d’habitation prescrites pour être éligibles à l’octroi d’une prime de construction ou d’acquisition prévues par la loi modi- fiée du 25 février 1979 concernant l’aide au logement, le promoteur a réservé un appartement (B-003) à cet effet .

Ecoles :
Enseignement primaire:
• Ecole fondamentale Kehlen
• Crèche-Maison relais Kehlen

Enseignement secondaire:
• Lycée Josy Barthel Mamer
• Atert-Lycée Redange
• Lycée Ermesinde (Mersch)
• Les lycées de la Ville de Luxembourg
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:9444-6641579
Caractéristiques
Référence et date de l'annonce
1SPKE - 05/02/2023
transaction
Vente
typologie
Studio
superficie
38 m²
chambres/pièces
2 bains/douches
étage
Rez-de-chaussée, avec ascenseur
Places Stationnement
1 à l'extérieur
autres caractéristiques
TerrasseCaveJardin privé
Coûts
prix
€ 582 353
Efficacité énergétique
état
Nouveau / En construction
certification énergétique
En attente de certification
Financer
Assurance
Options additionnelles

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