Appartement 3 chambres rez-de-chaussée, Steinfort Localité, Steinfort

Investissement Rare à Steinfort – Potentiel de Colocation 5-6 Chambres, Rendement estimé 8%

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https://youtu.be/g2lK97fGdkM

Situé dans un quartier résidentiel calme et recherché de Steinfort, au sein d'une rue sans issue paisible, ce spacieux appartement en rez-de-jardin représente une opportunité idéale pour investisseurs à la recherche d'un bien à forte rentabilité.

D'une surface habitable de 118 m², ce bien très bien entretenu offre actuellement :

3 chambres
1 salle de bain
1 toilette séparée
Un vaste séjour lumineux de 40 m²

Le séjour donne accès à une grande terrasse de 45 m² ainsi qu'à un jardin privatif de 120 m², offrant un cadre verdoyant très recherché par les locataires.

La cuisine équipée, également ouverte sur l'extérieur, permet de créer un espace de vie convivial et fonctionnel.

Fort potentiel de transformation – Colocation optimisée

Grâce à sa configuration et à ses volumes généreux, ce bien offre la possibilité d'être réaménagé en 5 à 6 chambres en colocation, répondant à une forte demande locative dans la région.

Rendement locatif estimé jusqu'à 8%, après optimisation des espaces.

Atout supplémentaire unique

Le bien comprend également un grenier aménagé de 79 m², accessible par ascenseur, offrant :

Un séjour
Une chambre
Une kitchenette
Une salle de bain

Parfait pour créer un espace indépendant, augmenter la rentabilité ou proposer une unité locative complémentaire.

Confort & commodités
1 emplacement de parking intérieur sécurisé
Buanderie privative en sous-sol
Débarras avec raccordement machine à laver
Ascenseur
Double vitrage
Chaudière au gaz
Charges mensuelles : 450 €

Pourquoi investir ?
Localisation recherchée proche des axes principaux
Fort potentiel de colocation
Espaces extérieurs très attractifs
Possibilité de division / optimisation intelligente
Rentabilité élevée sur le marché actuel

Informations complémentaires :

Chaudière au gaz
Charges mensuelles : 450 €
Ascenseur
Double vitrage

Remarque : Dans la galerie, vous trouverez également plusieurs images illustrant une proposition de rénovation du bien. Un devis détaillé pour la réalisation de ces travaux est disponible.

Les frais d'agence sont à la charge des vendeurs.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 450.00 €

Reference agence: E3P:23502-2238147